С 1 марта в России, согласно решению правительства, изменится расчет нормативов общедомового потребления коммунальных ресурсов. Теперь жильцам некоторых многоэтажек перерасчет проведут по методу аналогов. Нововведение коснется большинства жителей региона.

ЧТО ТАКОЕ СОИ?

СОИ – это плата за содержание общедомового имущества. В эту сумму входит плата за электроэнергию, которая расходуется на работу домофона, освещение внутри подъезда, за водный ресурс, используемый для уборки лестниц или полива газонов, и т. д.

«Однако на практике нередко бывает, что большая часть денег на уплату СОИ идет на оплату потери ресурсов. В домах, где есть общедомовый счетчик, СОИ чаще всего считается по разнице показателей индивидуальных счетчиков и общего, после этого оставшаяся сумма «раскидывается» на всех собственников. А если показатель домового счетчика меньше, то это никак не сказывается, хотя жителям положено возмещение», – рассказывает член регионального ОНФ Валерий Арефьев.

Аналоговый метод расчета в первую очередь коснется жителей многоквартирных домов, где не установлен общедомовой счетчик. В регионе, как указывает сайт ГИС ЖКХ, оснащенность МКД общедомовыми приборами учета составляет 31,36%. То есть такие водомеры есть у каждой третьей многоэтажки.

«По новым правилам, вместо нормативов за основу возьмут показания счетчика в домах с такими же конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах. Ранее норматив формировался из показателей мощностей оборудования и удельных расходов ресурсов. Самые серьезные изменения будут в квитанциях за март, так как именно в первом квартале произведут перерасчет», – продолжает Валерий Арефьев.

Суммы в квитанциях об оплате будут периодически корректироваться, в результате они должны приблизить нормативы к фактическому потреблению. По-новому рассчитают потребление электроэнергии, холодной и горячей воды, водоотведения. Самое большое влияние на величину квартплаты в марте окажут перерасчеты за отопление и за общедомовые нужды (ОДН) за 2022-й. Их обязаны сделать в первом квартале, и большинство жителей получат эти суммы в первый месяц весны.

Отопление дорожает, даже когда батареи чуть теплые.

А КАК РАССЧИТЫВАЮТ СОИ В ВАШЕМ ДОМЕ?

«Вне зависимости от того, есть ли у вас общий прибор учета, вы можете по этому вопросу обратиться в обслуживающую организацию – УК или ТСЖ – с письменным заявлением. Также его можно направить представителям ресурсоснабжающей организации. Ответ дадут в течение 30 дней. Лучше, конечно, обратиться в обе организации и сравнить ответы. Если показания не сойдутся, то это повод идти в Госжилинспекцию», – резюмирует Валерий Арефьев.

Вячеслав Колесников

«Аргументы и факты», № 10, 8 марта 2023 года

Оригинал и другие интересные статьи на сайте penza.aif.ru.