Управляющая компания может остаться без многоквартирных домов, которые обслуживает. Произойдет это в том случае, если она будет препятствовать проверкам госжилстройтехинспекции. Соответствующий законопроект был принят Государственной Думой РФ в первом чтении.

Если управляйка мешает проводить проверки более трех раз в течение года и это подтверждено решением суда, из лицензионного реестра такой компании будут исключаться все дома, находящиеся в управлении.

«Если управляющая компания предполагает, что по результатам проверки ей может быть выписан штраф в сотни тысяч рублей, ей проще не допустить на объект госжилинспекцию, поскольку, согласно действующему законодательству, штраф за недопущение на объект составляет всего около 10 тысяч рублей», - цитирует главного жилищного инспектора страны Андрея Чибиса пресс-служба Минстроя России.

ПЕРЕРАСЧЕТЫ ПРОДОЛЖАЮТСЯ

О том, какие нарушения допускают пензенские управляющие компании, «МЛ» рассказали в Госжилстройтехинспекции по Пензенской области.

За неделю с 19 по 26 июня были произведены очередные перерасчеты платы за коммуналку. Так, жителям четырех многоквартирных домов Пензы - ул. Ладожская, 59; ул. Ленина, 20; ул. Лядова, 32; ул. Германа Титова, 6, вернули 362,9 тысячи рублей. Им незаконно в одностороннем порядке и без проведения общего собрания собственников многоквартирных домов была увеличена плата за содержание жилья на коэффициент инфляции.

Еще в трех многоквартирных домах Пензы - ул. Онежская, 13; ул. Герцена, 9; ул. Пушкина, 9, - пересчитали плату за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества. Собственникам квартир было возвращено в общей сложности 96,3 тысячи рублей.

ДВОЙНЫЕ КВИТАНЦИИ

Жители дома № 11 по улице Ульяновской пожаловались в госжилстройтехинспекцию на двойные квитанции, которые им выставили за услуги ЖКХ. Одну из них за февраль 2017 года разослало МУП «Жилье-10» по обслуживанию жилого фонда.

В соответствии с действующим законодательством управляющая компания имеет право приступать к управлению многоквартирным домом только после того, как орган государственного жилищного надзора внесет изменения в реестр лицензий.

Дом № 11 по улице Ульяновской был включен в перечень многоквартирных домов, которыми управляет МУП «Жилье-10» по обслуживанию жилого фонда, только в марте 2017 года. Следовательно, организация не имела права выставлять жильцам квитанции за февраль. Госжилстройтехинспекция Пензенской области выдала МУПу «Жилье-10» соответствующее предписание. Собственникам должны сделать перерасчет за февраль и прекратить в дальнейшем выставлять долги за коммуналку.

Как сообщается на сайте госжилстройтехинспекции, директор организации был привлечен к административной ответственности за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

ШТРАФ ЧЕРЕЗ СУД

Многие управляющие компании, не согласившись с предписаниями госжилстройтехинспекции, обращаются в суд, чтобы их оспорить. На прошлой неделе Арбитражный суд Пензенской области подтвердил законность предписаний в адрес управляющей организации, которая обслуживает дом № 11 / 30 по улице Одесской / Ульяновской.

Еще в 2015 году плату за холодную, горячую воду и электроэнергию на общедомовые нужды жильцам многоэтажки начисляли больше установленных нормативов потребления. Делалось это на протяжении нескольких месяцев.

Генеральный директор еще одной управляющей компании, которая обслуживает дом № 27 по проспекту Победы, был оштрафован на 25 тысяч рублей. Такое решение было вынесено Первомайским районным судом Пензы после того, как управляйка отказалась выполнять предписание Госжилстройтехинспекции и исключить из квитанций жильцов дополнительную строчку «За ремонт общего имущества».

А вот директор ЖЭМУП № 7 Пензы был оштрафован на одну тысячу рублей за то, что вовремя по предписанию госжилстройтехинспекции не был осушен и продезинфицирован подвал в одном из многоквартирных домов.

«Молодой ленинец», № 26, 27 июня 2017 г.