Сотни граждан, вложивших деньги в долевое строительство дома № 2 по улице Ново-Казанской, остаются без квартир. Сдать 13-этажку должны были еще в сентябре прошлого года.

Ситуацией уже заинтересовались правоохранительные органы. А обманутые дольщики в надежде получить ответ от застройщика приходят к своему недостроенному жилью несколько раз в месяц. Многим из них приходится снимать квартиры и параллельно платить по ипотечным кредитам.

НИ ЖИЛЬЯ, НИ ДЕНЕГ

В недостроенном доме раскуплены все 270 квартир. Как рассказывают дольщики, до 2016 года работы велись очень активно и никто даже не сомневался, что новоселье они справят в намеченный срок. Но когда были готовы 9 этажей, строители вдруг ушли с объекта: сдачу дома переносили несколько раз. Причина — нет средств на продолжение стройки!

Обманутые дольщики тоже вынуждены сводить концы с концами: они остались и без жилья, и без денег.

«Мы с мужем долго копили на собственное жилье, — делится одна из участниц долевого строительства Ольга. — В январе этого года мы заняли недостающую сумму у родственников и знакомых и купили в строящемся доме «двушку». У застройщика была хорошая репутация: все-таки одна из крупных компаний Пензы. Мы и не думали сомневаться в его ответственности перед дольщиками. К сожалению, от нас скрыли тот факт, что дом уже один раз пропустил срок сдачи. В нашем договоре написано, что стройка завершится в июне 2017 года. Но в апреле представители строительной организации заявили, что у них появились долги за электричество. Из-за этого работы временно прекращены!»

Семье Ольги теперь приходится платить за жилье в двойном размере. «Мы каждый месяц оплачиваем взносы по ипотеке, а еще платим за съемную квартиру, — продолжает молодая женщина. — В месяц это порядка 60 000 рублей! В Пензе таких денег нам не заработать! Мужу приходится ездить на заработки на север. Его практически не бывает дома, а ведь у нас растет ребенок. Но никому нет дела до нашей беды! В недостроенном доме проданы все квартиры, а нам говорят, что на строительство не хватает 278 миллионов рублей. Даже неграмотному ясно, что за такую сумму можно с нуля построить многоэтажку».

Еще одна супружеская пара — работники этой самой строительной компании. Квартиру они получили в счет долгов по зарплате в два миллиона рублей. А теперь из-за финансовых проблем организации у обманутой семьи нет ни работы, ни зарплаты, ни жилья.

«Я взял трехкомнатную квартиру в ипотеку, — поделился 32-летний Антон Прокопович. — Тогда для нас это было очень выгодно: вместо того чтобы отдавать деньги за съемное жилье, мы вкладывали их в собственные квадратные метры. Но сейчас приходится платить и ипотечный кредит, и за аренду квартиры! Жена не работает, у нас маленький сын. Я на себе тяну все расходы, но перспектив переехать в свою квартиру у нас никаких!»

ДЕЛО НА ПЯТЬ МИЛЛИОНОВ

Срок сдачи дома на Ново-Казанской еще раз перенесли. Теперь уже на второй квартал 2018 года. Но дольщики этим обещаниям уже не поверили и написали коллективное заявление в правоохранительные органы. За ним последовало возбуждение уголовного дела по статье «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием».

Как сообщили «МЛ» в УМВД России по Пензенской области, строительная компания действительно неоднократно переносила сроки завершения строительства многоквартирного дома на улице Ново-Казанской в Пензе. Не имея необходимых средств для завершения строительства, организация в первом полугодии 2017 года прекратила строительные работы, удалив с объекта оборудование и стройматериалы.

По предварительным данным, часть целевых денежных средств, собранных на строительство данного дома, была отвлечена для финансирования работ на другом объекте. Ущерб составляет свыше 5 миллионов рублей. По информации областного УМВД, эти действия привели к тому, что граждане потеряли деньги и не были обеспечены жильем.

Обманутые дольщики рассказывают, что после возбуждения уголовного дела на их стройке снова зашумел подъемный кран, но… на объект приходят лишь три-четыре строителя, создавая видимость работы.

Дом № 2 на Ново-Казанской не единственный в области, что не был сдан в срок. Обманутыми дольщиками оказались и те, кто купил квартиры у другого застройщика в микрорайоне № 4 в поселке Сосновка в Пензе. Строительная компания возводила дом на средства участников долевого строительства, но часть квартир отдала аффилированной структуре по сниженным ценам, а та в свою очередь перепродала их еще раз.

Строительство было заморожено в 2016 году. Сроки сдачи перенесены на 2018-й. Предварительный ущерб также составил свыше 5 миллионов рублей. Виновным грозит наказание в виде лишения свободы на срок до пяти лет и штрафа.

По постановлению прокурора Железнодорожного района города Пензы возбуждено и расследуется уголовное дело в отношении должностных лиц еще одной строительной компании. Они подозреваются в хищении и неправомерном расходовании денежных средств дольщиков, вложившихся в строительство дома № 14 по улице Кижеватова.

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ВЗЯТО ПОД КОНТРОЛЬ

Сейчас в Пензенской области 45 компаний строят 91 многоквартирный дом за счет средств дольщиков. Их строительство взято на контроль прокуратуры.

«У 34 объектов, большинство из которых расположены в Пензе, уже неоднократно переносились планируемые сроки сдачи в эксплуатацию, — говорит прокурор отдела по надзору за законностью правовых актов и исполнения законов в социальной сфере прокуратуры Пензенской области Дмитрий Соломадин. — В первом полугодии 2017 года в нашем регионе впервые был открыт реестр обманутых дольщиков, в который внесено 14 граждан. После получения официального статуса у них появляется право на государственную поддержку».

Анна Лесная

«Молодой ленинец», № 40, 2 октября 2017 г.