Общественный совет, созданный теперь уже при трех управлениях ЖКХ, собрался в областном управлении ЖКХ 8 октября. На заседании было по-настоящему жарко - эмоции присутствующих зашкаливали. И хотя основной темой задумывалось обсуждение договоров управления МКД, собравшиеся говорили не только, и не столько о договорах.

Наибольшей критике подверглась структура, собирающая деньги с населения за коммунальные услуги - ООО «Центр контроля и учета энергетических ресурсов «Самоучет». И деньги, надо заметить, немалые - 9,7% от суммы «содержание и ремонт».

А на каком основании? Еще 10% идет на управление домами. А между тем функции управления УО, порожденные ГУКом, практически не осуществляют. Если бы это было иначе, суды, прокуратуры и жилинспекция не были бы завалены заявлениями граждан.

Самая распространенная формулировка отказа собственникам жилья УО в какой-либо услуге или информации - этого нет в договоре управления вашим домом. Но, простите, договоры эти заключались, Бог знает когда, если вообще заключались.

С того времени в жилищном законодательстве много чего изменилось. В частности, вышло Постановление Правительства РФ № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению МКД», которое с нынешними договорами ну никак не увязывается.

А именно, управляющим компаниям данное постановление предписывает выполнять целый ряд работ не по договорам подряда, а собственными силами, дабы не создавались «пирамиды Хеопса» из бесчисленных подрядных договоров.

Также общественный совет сошелся во мнении, что УО, являясь одновременно исполнителями коммунальных услуг, не могут представлять интересы собственников перед поставщиками ресурсов. Да, собственно, и «исполнителями» являться не могут, поскольку не покупают ресурсы и сами их не производят, а стало быть, ими не владеют.

Проект нового договора собственников с УО в итоге был принят советом единогласно. Теперь он будет передан в контролирующие и надзорные инстанции в сфере ЖКХ, в органы местного самоуправления для ознакомления, в надежде, что власть наконец-то услышит общество.

Что характерно, из трех присутствовавших на заседании совета руководителей областных ведомств - регионального ЖКХ, управления по регулированию тарифов и энергосбережению и Жилстройтехинспекции - ни один не проронил в ходе обсуждения назревших проблем ни слова. Видимо, ни добавить к услышанному, ни возразить «коммунальному начальству» больше нечего.

«Новая социальная газета», № 38, 10 октября 2013 г.