С 1 января 2015 года управляющие организации, не прошедшие обязательное для них лицензирование и не получившие разрешение на свою деятельность, будут отстранены от управления многоквартирными домами.

Напомним: Федеральный закон № 255-ФЗ и поправки в Жилищный кодекс РФ, ужесточающие требования к управляющим организациям, вступили в силу 1 сентября нынешнего года.

С этого момента пензенские «управляйки» встали в очередь к специалистам областной Госжилстройтехинспекции за получением разрешительного документа на работу, а их директора, словно школяры-выпускники, засели за подготовку к экзаменам на квалификацию. Без квалификационного аттестата (он выдается сроком на 5 лет) не получить лицензию, а без нее, сами понимаете, запрет на управление домами.

— До 1 апреля 2015 года все управляющие компании должны будут подать заявку на получение лицензии. В противном случае управление их домами будет выставлено муниципалитетом на торги, — подчеркнул глава Минстроя РФ Михаил Мень.

— С нового года также вводится административная ответственность за нарушение правил предпринимательской деятельности. С 1 мая 2015 года управляющие компании смогут работать только на основании лицензии. Штраф за работу без лицензии на руководителя УО составит от 50 до 100 тысяч рублей, на организацию — от 150 до 250 тысяч рублей. При этом изменения не затронут ЖСК и ТСЖ.

Лицензии управляющим организациям будут выдавать органы государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ. Не менее чем треть ее членов должна быть представлена саморегулируемыми организациями, общественными объединениями, некоммерческими организациями жилищного контроля.

— Получение лицензии будет платным. Установлена пошлина в размере 50 тысяч рублей. Уже введены обязательные требования к лицензиату. У него должна быть регистрация на территории Российской Федерации. Наличие квалификационного аттестата у должностного лица и организации, которая получает лицензию, — рассказала главный государственный жилищный инспектор по Пензенской области Ирина Ширшина.

— Претендент на должность директора управляющей компании не должен иметь судимости и административных взысканий.

У организации должна быть безупречная репутация: достаточно будет всего нескольких жалоб жильцов, чтобы приостановить лицензию. Она аннулируется полностью, если от управленческих услуг организации откажутся 15% многоквартирных домов.

Алла Капитурова

«Наша Пенза», № 24 декабря 2014 г.