Стоимость 983 земельных участков в Пензенской области пересчитана. В результате работы сотрудников департамента госимущества Пензенской области, кадастровой палаты и управления Росреестра кадастровая стоимость земельных ресурсов в нашей области вырастет на 1 млрд 360 млн рублей.

Напомним, что история с «рублевыми» участками началась в июне 2015 года.

«В конце июня врио губернатора дал поручение разобраться с кадастровой стоимостью земельных участков, ошибочно оцененных в 1 рубль. Нами были выявлены факты оценки земель, которые на самом деле являлись местами торговых объектов или рынков. Для сведения сообщу, что в 1 рубль оцениваются земельные участки, которые являются улицами, проспектами или иными местами общественного пользования, например, скверами или проезжей частью дорог», - сообщил журналистам на пресс-конференции врио руководителя департамента госимущества Андрей Кудинов.

Работа по поручению врио губернатора велась кропотливая. В результате кадастровая стоимость всех земельных участков была пересчитана и возросла на 1 млрд 360 млн рублей. Всего же стоимость земельных участков городских и сельских поселений в Пензенской области составляла до последней оценки чуть более 218 млрд рублей. А все земельные ресурсы Пензенской области согласно данным областной кадастровой палаты оценены в 415 млрд 583 млн рублей.

После переоценки земли департамент госимущества направит в кадастровую палату и в налоговую службу постановление, согласно которому налоги с владельцев земельных участков или их арендаторов будут взиматься исходя из новой стоимости.

Работу по уведомлению каждого владельца муниципалитетам вести не надо. Разницу стоимости за 2015 год взыщут налоговые органы в следующем налоговом периоде. А вот за предыдущие периоды взыскать недоимку по земельному налогу муниципалитету придется через судебные иски.

«Информация о разрешенном использовании земельного участка поступала в кадастровую палату от муниципалитета, и если в документах в качестве назначения земельного участка указывалось «общественное использование», то в кадастре автоматически присваивалась ему стоимость в 1 рубль. Вот простой пример: бывший «Мясной пассаж» (Московская, 85), сегодня торговый центр «Городок». В кадастровой палате в документах на этот земельный участок вид использования был указан как «спортивная школа». А по факту и участок, и здание используются как торговая площадь. После переоценки кадастровая стоимость будет повышена, налоги за использование этого участка будут пересчитаны. Здесь есть вина и муниципалитета, который не изменил назначения участка», - привел конкретный пример Андрей Кудинов.

В большинстве случаев ошибки возникают из-за информации, поступающей из муниципальных органов по управлению земельными ресурсами. В группу неправомерно оцененных участков попали рестораны, торговые центры, рынки.

Теперь пензенским предпринимателям и владельцам земельных участков придется затянуть пояса и уплатить земельный налог по новой стоимости, а за прошлые годы недоимку будут взыскивать через суд.