Если продавец жилья настаивает на срочном оформлении сделки, это может указывать на давление мошенников. Как распознать квартировладельца под влиянием аферистов, «Газете.Ru» объяснил директор по развитию сервисов безопасных сделок федеральной компании «Этажи» Сергей Чужаков.

По опыту эксперта, продавец, действующий по указанию мошенников, может избегать вопросов о причинах продажи квартиры. Со стороны он будет выглядеть нервным, может постоянно с кем-то созваниваться и соглашаться на любые условия, зачастую продавая квартиру вместе с мебелью и личными вещами, втайне будучи уверенным, что сделка фиктивная и жилье ему гарантированно вернут. Нередко такая жилплощадь продается со значительной скидкой в размере более 12-15 процентов.

Учитывая эти признаки, еще на этапе просмотра нужно узнать, единственное ли это жилье у продавца, где он собирается жить дальше, а если человек пожилой, то в курсе ли продажи его близкие. При этом верить одним словам чревато - продавец может наврать, что переезжает к родственникам, считая, что участвует в секретной операции.

Перед тем как заключать договор, покупателю стоит проверить актуальную выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы, паспорт собственника, согласие супруга на продажу, сведения о зарегистрированных жильцах и использовании маткапитала. Кроме того, следует выяснить, не проходит ли продавец процедуру банкротства и есть ли у него большие задолженности. Копии документов и переписку с продавцом и риелтором рекомендуется сохранять даже после регистрации перехода права собственности - в случае судебного спора они послужат доказательством того, что приобретатель проявил должную осмотрительность и проверил обстоятельства продажи. Однако сам по себе документ не гарантирует, что суд признает покупателя добросовестным.

Ранее россиян предостерегли от внесения платы за просмотр квартиры. Подобное требование может выдвигать мошенник.