Вопрос от интернет-пользователя

Живу в съемной квартире, все по договору, идет второй год. Внезапно хозяин начал требовать оплаты коммунальных услуг, хотя у нас с ним было прописано, что это его обязанность. Должен ли я платить?

Ответ юриста

Вы не обязаны оплачивать коммунальные услуги, пока в договоре прописано иное. Все изменения должны быть оформлены, необходимо согласие обеих сторон. Это указано в статье 450 ГК РФ.

Однако одностороннее изменение (или расторжение) договора возможно по решению суда в некоторых случаях. Например, если существенно нарушены условия.

«Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора», - гласит закон.