Пензенский областной суд отменил решение Ленинского районного суда и удовлетворил требование женщины, просившей многопрофильное управляющее предприятие Ленинского района отремонтировать балконную плиту в ее доме на улице Володарского.

По словам пензячки, летом 2015 года гендиректор управляющей организации направил ей письмо, в котором призывал самостоятельно привести балкон в порядок: из-за разрушения штукатурного слоя балконной плиты в местах ее сопряжения с внешней стеной дома во время дождя могло затопить расположенную ниже квартиру.

Женщина не согласилась с предписанием, сочтя, что не обязана ремонтировать плиту, которая является общим имуществом собственников дома.

В свою очередь, она обратилась в Ленинский районный суд, чтобы произвести ремонт обязали МУП. В иске горожанка указала, что ее балкон находится прямо над пешеходной зоной и в случае обрушения угрожает неопределенному кругу лиц.

Однако служители Фемиды отказали пензячке, посчитав, что восстановление балконной плиты возможно только в рамках капитального ремонта дома (из фонда платы за капремонт).

Женщина посчитала решение несправедливым и подала апелляционную жалобу, которая была удовлетворена областным судом.

Проведенная экспертиза установила, что износ балкона составляет 60%, эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта, включающего полную замену крыши, фасадов, фундамента.

«Доводы ответчика о том, что капитальный ремонт имеющихся недостатков балконной плиты не может проводиться управляющей компанией, судебная коллегия посчитала несостоятельными», - сообщили в пресс-службе облсуда.

В результате управляющую компанию обязали отремонтировать балконную плиту в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу - к 6 марта.