Чем ближе 1 февраля, тем больше обсуждаются изменения в выдаче семейной ипотеки. Уже известно, что ограничат возможность оформления двух ипотек на одну семью, ведь муж и жена должны будут выступать созаемщиками.

Кроме того, банки начинают приостанавливать выдачу семейной ипотеки. Количество организаций, через которые можно заключить договор, уменьшается.

Возникает вопрос: стоит ли сейчас пользоваться правом второй семейной ипотеки? Ответ на него дали эксперты с многолетним опытом в сфере недвижимости.

Директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев: «Правительство разработало семейную ипотеку, чтобы поддержать граждан в их желании развивать семьи. Ставка по семейной ипотеке - 6%, рыночная - 17-20%. Практически в 3 раза дешевле. Это серьезная помощь для семей. Данной преференцией следует пользоваться, потому что задача любого родителя сформировать максимально позитивные сценарии жизни детей, что сложно сделать в малогабаритных квартирах или в локациях с неразвитой инфраструктурой. Обновление жилого фонда, улучшение жилищных условий семей не праздность, а необходимость. Наши дети должны расти в хороших условиях. Иначе в чем тогда смысл родительства?»

Заместитель генерального директора по работе с партнерами «Нмаркет.ПРО» Ольга Харитонова: «Льготная семейная ипотека является отличным инструментом поддержки молодых семей, желающих приобрести собственное жилье на выгодных условиях. К сожалению, не все смогут воспользоваться этой поддержкой с 1 февраля 2026 года.

Речь про семьи, где по каким-либо причинам нужно исключить одного из супругов из сделки. Им стоит поторопиться с выбором квартиры, так как благодаря низкой процентной ставке существенно сокращаются ежемесячные платежи и общая стоимость кредита.

Таким образом, воспользовавшись льготной семейной ипотекой сейчас, вы сможете приобрести современное жилье большей площади с хорошими условиями проживания. И обеспечить себе и своим детям комфортное будущее, сэкономив значительные средства».

Это аргументы в пользу второй семейной ипотеки. Тем, кто имеет на нее право, стоит пользоваться шансом. Но более выгодным вариантом станет объединение двух компонентов: поддержки от государства и застройщика.

«Ипотека с господдержкой обеспечит привлекательный платеж. Но у вас есть возможности сделать его еще выгоднее с акциями от застройщика. К примеру, вы можете получить скидку в размере двух материнских капиталов, скидку до 20% в предложении «Аутлет» * на пул квартир в готовых домах. А это значит, что вы можете сразу переехать.

Действуя до ограничений, вы всегда остаетесь в выигрыше. Семьи могут оформить две льготные ипотеки, на каждого члена семьи. Поэтому этим правом нужно пользоваться. Вы можете улучшить свои жилищные условия, можете приобрести жилье для детей. А если у вас есть материнский капитал, то он может быть использован в качестве первоначального взноса», - прокомментировала коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова.

Также есть льготная ипотека с господдержкой со ставкой (полная стоимость кредита - 18,313-21,989%) от 5% годовых и выгодным платежом **.

Чтобы приобрести жилье на выгодных условиях, нужно оставить заявку на сайте, записаться на консультацию с менеджером по телефону 203-000 или посетить офисы по адресам:

- ул. Героя России Жоги, 3;

- ул. Складская, 19, литер С.

Они работают ежедневно с 9:00 до 21:00.

* Название акции - «Аутлет», организатор - ООО «МК». В рамках акции действует специальная цена на пул квартир, расположенных в строениях по адресам: РФ, Пензенская область, г. Пенза, ул. Яшиной, 2, 4, 5, 6, 8, 9; ул. Генерала Глазунова, 11. Дома сданы. В рамках акции действуют следующие цены: ул. Яшиной, 6, 8, - 1 кв. м за 92 000 рублей (единая цена на 1-, 2-, 3-комнатные квартиры); ул. Яшиной, 2, 4, - 1 кв. м за 96 000 рублей (единая цена на 3-комнатные квартиры площадью более 80 кв. м) и 1 кв. м за 102 000 рублей (на 2-комнатные); ул. Яшиной, 5, 9, - 1 кв. м за 97 000 рублей (единая цена на 1-, 2-, 3-комнатные квартиры); ул. Генерала Глазунова, 11 (1-2-й этапы) - 1 кв. м за 97 000 рублей (на 3-комнатные квартиры). В акции участвуют 15 квартир во всех указанных строениях. Срок действия акции - с 18.12.2025 до 31.03.2026. Подробности акции - на сайте территорияжизни.рф.

** Оценивайте свои финансовые возможности и риски! Изучите все условия кредита (займа). Полная стоимость кредита - 18,313–21,989%. Ставка 5% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев с условием субсидирования процентной ставки застройщиком - партнером банка при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готового жилья у застройщика - партнера банка при первоначальном взносе от 20,1% стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита - 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита - до 6 млн руб. Валюта - рубль РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, имеющим несовершеннолетнего ребенка до 7 лет, либо с установленной категорией «ребенок-инвалид», либо двоих и более детей - граждан РФ, один из которых не достиг возраста 7 лет на дату заключения кредитного договора. Необходимо представление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Ставка 6% предоставляется при условии страхования жизни и здоровья заемщика. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Полные условия кредита размещены на сайте domclick.ru. Расчет произведен для 1-комнатной квартиры (31,95 кв. м) по адресу: РФ, Пензенская область, г. Пенза, ул. Побочинская. Застройщик - ООО СЗ «Заказчик». Проектная декларация размещена на сайте LINK Подробности - по телефону +7 (8412) 203-000 и на сайте территорияжизни.рф. Срок действия акции - с 15.01.2026 до 01.02.2026.

Реклама. Заказчик - ООО «МК», ИНН 5835138537.