С 1 января 2014 года в силу вступят поправки к Жилищному кодексу (ЖК). Об этом журналистам на пресс-конференции говорил врио начальника Управления ЖКХ Пензенской области Юрий Ильин.

КАПРЕМОНТУ БЫТЬ

Что же произойдет в следующем году? Так, скорее всего, в майской платежке за 2014 год появится новая строка - «Плата за коммунальный ремонт».

Ориентировочно размер этого платежа в Пензенской области составит 7 рублей с квадратного метра, так что житель двухкомнатной квартиры станет платить примерно на 250 рублей больше.

Почему в майской, потому что январь и февраль будут даны жителям на принятие решения о том, как им распорядиться собранными средствами.

А подумать есть о чем. Так, средний многоквартирный дом площадью 10 000 кв. м по этому закону будет ежегодно дополнительно собирать 840 000 рублей. Например, собранных этим домом за два года средств хватит на капитальный ремонт кровли.

У жителей будет два способа распорядиться своими деньгами. Первый, не самый лучший, ничего не делать, не собираться и пустить все на самотек. В таком случае деньги будут передаваться в распоряжение фонда регионального оператора, где они будут распределяться по наиболее критичным домам.

Что же получится? Люди будут иметь возможность отремонтировать свой дом лишь в том случае, если он начнет разрушаться! Думаю, такой вариант никого не устроит. Поэтому стоит обратить внимание на альтернативное решение.

А именно: провести общее собрание жителей дома (или ТОК, если таковое существует) и принять решение о хранении своих собранных средств на специальном счете.

Если в вашем доме нет ТСЖ, то управлять вашим счетом будет региональный оператор, но в любом случае эти деньги будут тратиться только на ваш дом. Если же в вашем доме создано ТСЖ, то владельцем счета будет ваше ТСЖ.

Единственным ограничением движения средств по счету будет являться его целевой характер. Для оплаты проводимых работ нужно предъявлять протокол общего собрания жителей дома, а также подписанные акты выполненных работ.

Один из двух вариантов нужно будет выбрать в январе - феврале будущего года.

РАБОТЫ ДОСТАТОЧНО

Продолжая разговор о капремонте, Юрий Олегович отметил, что если пять лет назад федеральная программа содействия реформированию ЖКХ предусматривала затраты собственников на капремонт в размере 5% от общей суммы, то сейчас установлено 15%.

Однако реальная практика показывает, что эту цифру сами собственники увеличивают порой до 20%.

- Сейчас в программе капремонта 2013 года почти отсутствует дорогостоящая работа по замене лифтов, так как, например, в Пензе сделаны значительные шаги по решению этой проблемы, настало время заняться другими видами капитального ремонта.

Мы решили ремонтировать кровли, инженерные коммуникации, фасады и подъезды, устанавливать приборы учета. Более всего жильцы требуют именно такого подхода к ремонту домов, которым уже десятки лет.

Региональная заявка на капремонт поделена на две части: первая - город Пенза, который только формирует список домов, а вторая - муниципальные образования.

В Пензе необходимо отремонтировать 65 домов. Городским службам следует поторопиться, чтобы не затягивать со сроками ремонта из-за подачи заявок и не уходить в осенне-зимний период.

Говоря о второй части заявки, Юрий Ильин назвал семь муниципальных образований, где будет проведен ремонт домов в рамках программы.

- Это жилые дома в Городищенском районе (Архангельский сельсовет), в городах Заречном, Кузнецке, Никольске, рабочих поселках Беково и Шемышейка, Мичуринском сельсовете Пензенского района. Всего 23 дома. В них проживает 1 тыс. 860 человек.

Заявка на эти дома уже находится в федеральном Фонде содействия реформированию ЖКХ и предварительно согласована. Мы ждем получения денег по этим семи муниципальным образованиям в ближайшее время.

Говоря же о создании новой системы капитального ремонта жилых домов, Ильин отметил, что в регионе учтут интересы и возможности всех слоев населения, определяя региональную составляющую взносов на капремонт. Это ведь еще одна строка в квитанциях за услуги ЖКХ.

Александра Покровская

«Любимая газета - Пенза», № 19, 8 мая 2013 г.