Программа капитального ремонта, несмотря на возникающие трудности, приносит свои плоды. Жильцы, испытавшие на себе преимущества ремонта за общий счет, участвуют в приемке новых крыш и лифтов.

С ЭТАЖА НА ЭТАЖ

Жители пензенской многоэтажки по проспекту Строителей, 66, могут отдохнуть от «лестничной зарядки»: месяц без лифта окупился его полным обновлением.

- Лифты, которые были установлены до этого, постоянно выходили из строя, срок их эксплуатации истек еще два года назад. Кабина ходила ходуном! - вспоминает жительница дома Елена Мишина. - Спасибо фонду, что мы попали в программу ремонта на этот год, потому что нам с ребенком на 8-й этаж подниматься было непросто.

Месяц ремонта (установленные сроки предполагали 52-дневное ожидание) надежды оправдал: светлый, бесшумный, новенький лифт на фоне «совкового» подъездного пейзажа заметно выделяется.

- Мы впервые работаем с новой подрядной организацией, претензий к ней нет, в сроки уложились. Для данного дома подошел срок именно по замене лифтового оборудования, - пояснила директор областного фонда капитального ремонта МКД Наталья Моисеева. - На сегодняшний день в программе состоит 5 723 дома: где-то требуется капитальный ремонт фундамента, где-то крыши либо замена инженерных сетей, лифтового оборудования...

Всего в этом году будет отремонтировано 145 МКД на общую сумму 581 миллион рублей. Часть работ уже подходит к завершению, их приемку осуществляют собственники, представители управляющих компаний, ЖKX и мэрии города.

- Установленные лифты имеют повышенную безопасность. Это несколько ступеней, где предусмотрены все возможные защиты: от скорости движения кабины, перегрузки, постороннего вторжения, - рассказал главный инженер СМУП «Пензалифт» Юрий Буяров. - Но главное - это частные преобразователи: это обеспечивает плавный пуск двигателя, увеличивает срок эксплуатации оборудования и сокращает на четверть расход электроэнергии.

В машинном отделении Юрий Андреевич наглядно показал, как работает подъемная машина. Также он успокоил, что мотивы из фильмов ужаса про «обрывы троса» пассажирам не грозят:

- Ну оборвутся... И что будет? Ничего не будет - при обрыве есть ограничение скорости и кабина «садится» на направляющие. И никуда она уже не денется. При грамотном и своевременном обслуживании все это исключено. По крайней мере, 25 лет можно точно не беспокоиться, затем оборудование нужно будет или менять, или модернизировать.

Новые лифты бесшумные, светлые, оснащенные по последнему слову техники. Даже голос барышни, уведомляющей о прибытии на нужный этаж, весьма мил. Катайся - не хочу.

КАТАЛ ЖИЛЬЦОВ, ПОТОМ - ДЕТЕЙ.

- Замена одного лифта обходится в полтора миллиона рублей. Производится она только за счет средств собственников без учета господдержки. Люди ежемесячно оплачивают квитанции, формируется фонд, который направляется на исполнение работ, - напомнила Наталья Вячеславовна.

При этом дом, в котором проживают должники по оплате взносов на капитальный ремонт, также вправе насладиться его дарами - ремонтируется он на общем основании. Правда, выходит, что за счет средств добросовестных плательщиков. Но все же 100% собираемость ставит жильцов в привилегированное положение, например, при одинаковом техническом состоянии.

Вновь обретенные лифты не единственные. Одновременно ведутся работы по замене 48 лифтов еще в 11 домах. Всего же в 2016 году планируется заменить 114 лифтов в многоквартирных домах Пензы, Кузнецка и Заречного. Также завершаются работы по ремонту крыш на трех объектах в Пензе и Сердобске. Причем это лишь план работ, которые будут осуществляться для домов, находящихся на общем счете регионального оператора. Жильцы домов, находящихся на спецсчетах, сами вправе определить порядок и сроки выполнения работ.

Старое оборудование также не пропадает. По акту его передают собственникам, которые могут его утилизировать, а вырученные средства направить по своему усмотрению. Например, жители одной из neнзенских «многоквартирок» вложили их в создание детской площадки.

Анна Шаровская

«Любимая газета», № 15, 13 апреля 2016 г.