Минфин РФ внес в Правительство РФ законопроект о введении налога на недвижимость, который заменит действующие налог на имущество и земельный налог. Об этом сообщают «Ведомости». Согласно проекту, регионы должны ввести налог на недвижимость до 2018 года, но вправе это делать с 2014 года.

Регионы смогут определять ставки налога самостоятельно, но в заданных законопроектом рамках. Для жилых зданий и помещений - не более 0,1 процента кадастровой стоимости объекта, для нежилых - до 0,5 процента. Для земель под жилье, дачи и сельское хозяйство ставка не должна превышать 0,3 процента кадастровой стоимости участка, для земель под другие цели - 1,5 процента.

Всем собственникам жилья полагается вычет в 20 кв. м на каждую квартиру, дом и дачу. Льготникам (ветеранам, пенсионерам, инвалидам, Героям Советского Союза, чернобыльцам и др.) будет предоставлен вычет в 30 кв. м, с земли - в 1 000 кв. м. Однако получить вычет можно только на одну квартиру (дачу) и на один участок.

Новый налог хоть и называется единым, но по-прежнему будет рассчитываться отдельно на землю и на здания, а не с единого объекта. Земельный налог уже сейчас рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли, а вот налог на имущество пока рассчитывается по более низкой, инвентаризационной.

Росреестр России еще в прошлом году завершил кадастровую оценку имущества. По ее итогам в среднем в нашей стране при ставке 0,1 процента налоговая нагрузка составит 1 466 рублей с квартиры. Согласно законопроекту, для владельцев жилья дороже 300 миллионов рублей региональные власти смогут повышать ставку до 1 процента стоимости жилья.

Отметим, что сейчас в Пензе в соответствии с решением Пензенской городской думы № 218-15/4 от 28.10.2005 года действуют следующие ставки по налогу на имущество.

При суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения до 300 тысяч рублей включительно - 0,1 процента. При суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения свыше 300 тысяч рублей и до 500 тысяч рублей включительно - 0,12 процента. При суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения свыше 500 тысяч рублей - 0,35 процента.

Что касается земельного налога, то его ставка в областном центре в соответствии с решением Пензенской городской думы № 238-16/4 от 25.11.2005 года зависит от видов земельных участков.

Для тех участков, что предоставлены для дачных и садоводческих объединений граждан, а также заняты лесами с поселениями или стадионами, ставка составляет 0,1 процента от кадастровой стоимости.

0,3 процента действуют для земельных участков:

• занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

• отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;

• приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

• занятых гаражами и автостоянками.

Для прочих земельных участков действует ставка 1,5 процента.

Юлия Измайлова

«Молодой ленинец», № 35, 27 августа 2013 г.