Весьма серьезное разбирательство с коммунальщиками началось в Железнодорожном районом суде, куда было направлено сразу 23 исковых заявления от жителей дома № 19 на улице Павлушкина.

Они считают, что управляющая организация несколько месяцев необоснованно начисляла им плату за холодную воду и водоотведение на общедомовые нужды, хотя в подъездах многоэтажки нет ни единого крана, а воду для мытья полов на лестничной клетке жильцы всегда набирают в своих квартирах.

ВОДЫ В ПОДЪЕЗДЕ НЕТ!

«Одному из собственников с сентября 2012 года по апрель 2013 года за холодное водоснабжение в местах общего пользования начисляли от 24,5 до 143,87 рубля в месяц, - рассказывает начальник юридического отдела Ассоциации потребителей Пензенской области Юлия Васильева, - всего 783,05 рубля. А еще 520,24 рубля за водоотведение!»

В доме № 19 на улице Павлушкина есть общедомовый прибор учета холодной воды. Его показания снимаются ежемесячно. В соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354, из этих общих данных вычитаются показания индивидуальных приборов учета всех квартир, а полученную разницу распределяют среди жильцов пропорционально площади их жилых помещений.

«Эта разница - ее еще называют дельтой - в доме № 19 на ул. Павлушкина теоретически должна быть равна нулю! - утверждает Юлия Васильева. - Управляющая организация, обслуживающая многоэтажку, нам подтвердила, что водоразбора (крана) в местах общего пользования в доме нет, также отсутствуют утечки из сетей холодного водоснабжения и водоотведения, а внутридомовые инженерные системы находятся в исправном состоянии».

По сути дела, вода в местах общего пользования и должна идти на обслуживание мест общего пользования. А к ним в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ относятся помещения, не являющиеся частями квартир (лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы), а также крыши, земельный участок и т. д.

«Объем холодной воды, определенный по показаниям общедомового прибора учета, должен быть использован на обслуживание этих мест общего пользования, - рассуждает Юлия Васильева. - Вместе с тем управляющей организацией не представлено доказательств того, что расход воды был использован по назначению. Следовательно, кубы, которые были распределены среди квартир, набежали по другим причинам!»

ВСЕ ДОНАЧИСЛЕНИЯ - ИЗ-ЗА НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ

Как считают истцы и доказывают в ходе судебных заседаний, дельта возникла из-за… неплательщиков. Так, в сентябре 2012 года 10 квартир в доме не представили показания своих индивидуальных приборов учета, а в октябре и вовсе 16.

«Но это вовсе не означает, что управляющая организация должна выставлять счета за неплательщиков добросовестным потребителям коммунальных ресурсов, - уверяет начальник юридического отдела. - Наоборот, она должна бороться с должниками! И Правила оказания коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ № 354, разрешают начислять плату тем, кто ставит нули в квитанциях, по среднемесячным показаниям за один год.

Если же приборы учета в квартире стоят менее года, то по среднемесячным показаниям за три месяца. Между тем управляющая организация не начисляла неплательщикам дома № 19 по улице Павлушкина плату за холодную воду в квартире.

Получается, что потребители, своевременно представляющие показания индивидуальных приборов учета и оплачивающие потребленные коммунальные ресурсы, вынуждены нести дополнительные расходы и необоснованные затраты. А это уже ущемление их конституционных прав!»

Юлия Измайлова

«Молодой ленинец», № 37, 10 сентября 2013 г.