На вопросы читателей отвечает практикующий юрист Александр Федулов.

— Моя мама умерла. У нее осталась квартира, а наследников четверо. Младшая сестра забрала все документы на недвижимость и не выходит с нами на контакт. Скажите, как можно узнать, на кого оформлена квартира? И что причитается нам после смерти матери?

— Вы можете обратиться в регистрационную палату и заказать выписку из единого государственного реестра прав, сокращенно ЕГРП. Государственная пошлина на этот документ составит 200 рублей, а делают его в течение 5 рабочих дней.

В этой выписке будет указано, на кого зарегистрирована квартира. В том случае, если ее владелица ваша младшая сестра, то ни у кого из вас нет шансов ее получить. Но если недвижимость оформлена на маму, то вам нужно немедленно обратиться к нотариусу и написать заявление о принятии наследства. В таком случае каждый из вас получит равные доли.

Помните, что согласно положениям действующего законодательства сроки вступления в наследство составляют 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

♦ ♦ ♦

— В наследство двоим сыновьям досталась квартира, которая была разделена по 1/2 доли. Один из них, мой отец, умер, и теперь его брат готов выкупить эту долю и выплатить нам всю сумму. Скажите, а возможно ли получить эти деньги, не дожидаясь полугодового срока вступления в наследство?

— Есть два варианта. Первый: нужно нотариально заключить соглашение о разделе наследственного имущества, где указывается, что ваш дядя выплачивает вам компенсацию за 1/2 доли и получает свидетельство о регистрации права.

Второй: брат вашего умершего отца отдает вам деньги за долю квартиры, а вы в свою очередь пишете расписку с таким содержанием: «Я (фамилия, имя, отчество) взяла в долг такую-то сумму у гражданина (здесь указываете его фамилию и инициалы). Обязуюсь их отдать до срока истечения полугода после смерти отца».

После 6 месяцев вы переоформляете на него эту долю квартиры или пишете договор дарения, а он отдает вам расписку.

♦ ♦ ♦

— С 1980-х годов у меня в собственности дача. В настоящее время рядом с ней построили коттедж, и хозяева закрыли все проезды и выходы к моему садовому участку. Что делать?

— Вам следует обратиться к мировым судьям с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом.

♦ ♦ ♦

— У меня муж прописан в микрорайоне Гидрострой, а живет в моей квартире в Арбекове. После смерти его матери отец подарил квартиру сестре супруга. Получается, муж остался ни с чем, хотя он на тех квадратных метрах зарегистрирован. Можно ли что-то изменить?

— Ваш супруг сохраняет пожизненное право пользования квартирой, и никто не вправе выписать его с этой жилплощади. К сожалению, по закону ему больше ничего не причитается.

Если хотите помотать родственникам нервы, то можете сказать, что переезжаете жить в эту квартиру, или предложите выплатить вам компенсацию.

♦ ♦ ♦

— Прямая линия? Три года назад зять взял у меня взаймы деньги на покупку машины. Расписку я у него не взяла. Сейчас он на пенсии, на группе инвалидности, про деньги молчит. Как мне быть?

— Если честно, то на 99% ситуация такова: пока он сам не решит отдать вам деньги добровольно, вы ничего не сможете сделать. По опыту скажу, что и с распиской вернуть денежные средства сложно, а у вас нет даже этого документа.

ПОЛЕЗНЫЕ КООРДИНАТЫ

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Ленинский отдел: г. Пенза, ул. Пушкина, 17а, тел.: (8412) 68-36-92, 68-29-44.

Первомайский отдел: г. Пенза, ул. Воронова, 8, тел. (8412) 35-98-28.

Железнодорожный отдел: г. Пенза, ул. Антонова, 3, тел. (8412) 63-43-20.

Октябрьский отдел: г. Пенза, ул. Ульяновская, 54а, тел. (8412) 63-89-17.

Пензенский отдел: г. Пенза, ул. Ростовская, 46а, тел.: (8412) 63-98-31, 63-98-17.

Владимир Вержбовский, Динара Шадыханова

«Молодой ленинец», № 1, 6 января 2015 г.