Проблемы, касающиеся проведения капитального ремонта и долгов управляющих компаний перед ресурсоснабжающими предприятиями, обсудили на прошлой неделе члены общественного совета при управлении Госжилстройтехинспекции Пензенской области.

Как рассказала главный жилищный инспектор региона Инна Левченко, капитальный ремонт 27 домов, которые накапливают средства на общем счете и работы в которых по программе запланированы лишь через 15—20 лет, удалось перенести на 2018, 2019 и 2020 годы.

«Сегодня региональное законодательство позволяет изменять сроки работ по капитальному ремонту, - пояснила Инна Николаевна. - Собственники, которые активно себя проявили, провели общее собрание и заказали экспертизу, получат свой ремонт гораздо раньше».

В тех домах, где фонд капремонта формируется на специальном счете, собственники имеют возможность без каких-либо дополнительных экспертиз перенести сроки работ. Для этого им нужно лишь провести общее собрание. «Если в доме спецсчет, то работы можно распределить на несколько лет в зависимости от накопления средств. Например, ремонт фасада можно сделать поэтапно - сначала заменить окна в подъезде, потом сделать отмостку и т. д.», - уточнила Левченко.

Нередко, если владельцем специального счета дома на капитальный ремонт является управляющая организация, работы, которые можно было провести в рамках текущего ремонта, проводятся за счет взносов на капремонт.

«Любые средства, предусмотренные на капитальный ремонт, могут тратиться только по решению общего собрания собственников, - подчеркнула Инна Николаевна. - Если у собственников есть вопросы по проведению текущего ремонта, они могут обращаться к нам. Если управляющая компания не выполняет своих обязанностей и не проводит соответствующие работы, то мы выдадим ей соответствующее предписание».

Еще одна проблема, которую обсудили члены общественного совета, - это задолженность управляек перед ресурсниками. Как рассказал представитель одного из ресурсоснабжающих предприятий, в Пензе есть три управляющие организации, которые имеют долги в несколько миллионов рублей и рискуют стать банкротами. Чтобы узнать о финансовом состоянии своей компании, о наличии у нее долгов, собственники конкретного дома могут обратиться в энергоснабжающее или водоснабжающее предприятие.

«Мы очень надеемся, что в скором времени одним из лицензионных требований к управляющим организациям будет отсутствие задолженности перед ресурсниками, - сообщила главный жилищный инспектор. - Если соответствующий закон будет принят, то компании-должники лишатся лицензии. Пока таких мер для неплательщиков не предусмотрено».

Наталья Фомичева

«Молодой ленинец», № 27, 4 июля 2017 г.