Новая программа расселения из аварийного жилья еще не принята на федеральном уровне, но жители ветхих домов Пензы, желая оказаться первыми в очереди, уже обращаются в специальную комиссию. Многие хотят, чтобы их жилье признали аварийным и исключили из программы капитального ремонта. Это позволит не платить дополнительные взносы за ЖКУ.

КВАРТИРА ИЛИ ВЫКУП

В сентябре заканчивается программа расселения граждан из жилья, которое было признано аварийным до 1 января 2012 года. Она была рассчитана на 2013-2017 годы.

«С большинством жильцов ветхих домов был заключен договор мены, и вместо своей старой квартиры они получили новую, - рассказал «МЛ» начальник Управления ЖКХ г. Пензы Андрей Гришин. - Некоторым гражданам, не желающим переселяться, были выплачены суммы в размере выкупной стоимости. И с третьей категорией обитателей ветхих домов, которые отказываются получать новые квартиры или деньги за свое жилье, вопросы решаются в суде».

Пока городские власти решают проблемы, связанные с завершением программы, в Пензе были официально признаны аварийными еще более 90 многоквартирных домов. Под расселение они уже не подпали, поскольку межведомственная комиссия признала их ветхими после 1 января 2012 года.

СРОК НА СНОС

«Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда города Пензы и сейчас принимает заявления от граждан о признании или, наоборот, непризнании домов аварийными и подлежащими сносу, - пояснил начальник городского управления ЖКХ. - Если дом признается аварийным, то комиссия также дает заключение - дом подлежит сносу или реконструкции».

Дальнейшая процедура прописана в пункте 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Орган, принявший решение о признании дома аварийным, имеет основание требовать у собственников помещений такого дома снести его или, соответственно, реконструировать в разумные сроки.

«Если в установленные муниципалитетом сроки аварийный дом не будет снесен или реконструирован собственниками, - продолжает Гришин, - то уже муниципалитет будет изымать такой дом и земельный участок под ним и расселять жильцов».

СОБИРАЕМ ДОКУМЕНТЫ

«Основными документами для признания дома аварийным являются заявление одного из собственников помещений в таком доме, - рассказывает Андрей Васильевич, - и заключение независимой экспертизы с выводом о том, что дом аварийный и подлежит сносу. Стоит обратить внимание, что именно такая фраза должна быть написана в заключении.

Бывают случаи, когда эксперты просто указывают степень износа дома и пишут, что он ветхий. Такое заключение не подходит для межведомственной комиссии по признанию дома аварийным».

Обратите внимание, что независимое экспертное заключение заказывается в специализированной организации и стоит от 10 тысяч рублей. Также заявителю потребуются копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После того как собственник подает необходимые документы, межведомственная комиссия в течение 30 дней рассматривает их, проводит проверку изложенных фактов и принимает окончательное решение о признании или непризнании дома аварийным.

Если в заключении комиссии есть выводы о признании жилого дома аварийным, то органы местного самоуправления выпускают постановление о признании дома аварийным. «Подлежит жилой дом сносу или нет, зависит от того, является ли этот дом памятником архитектуры, - подчеркивает Андрей Гришин. - Если является, то такой дом подлежит реконструкции».

Юлия Калинина

«Молодой ленинец», № 34, 22 августа 2017 г.