Сантехники должны будут приходить в квартиры только в бахилах и с именными бейджиками, а вот жильцам многоквартирных домов придется скинуться на специальный анализатор, которым управляйка каждые десять дней должна проверять наличие утечек газа.

Эти и другие изменения в жилищном законодательстве обсуждались на встрече с управляющими компаниями в Госжилстройтехинспекции Пензенской области.

НОВАЯ ПЛАТЕЖКА

«Министерство строительства и ЖКХ России утвердило новую форму квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, - рассказал заместитель начальника Госжилстройтехинспекции Пензенской области Александр Киндаев. - Ее использование носит рекомендательный характер. В ней изменилось количество разделов. Добавилась строка «Вывоз твердых коммунальных отходов» (эта услуга появится с января 2019 года), графы «Размер повышающего коэффициента» и «Плата с учетом повышающего коэффициента» (для квартир и МКД, где не установлены приборы учета коммунальных ресурсов) и «Штраф исполнителя» (в случаях, если плата за услуги ЖКХ была начислена неправильно)».

Как отметили представители управляющих компаний Пензы, новую форму они пока использовать не собираются. Дело в том, что жильцы уже привыкли к утвержденным ранее платежкам. Кроме того, за коммунальные ресурсы жильцам многих МКД приходят отдельные квитанции за каждый коммунальный ресурс в связи с переходом на прямые расчеты и договоры с ресурсниками.

Александр Киндаев отметил, что если новая форма носит рекомендательный характер, то содержание должно соответствовать обязательным требованиям. Они прописаны в пункте 69 постановления Правительства № 354 от 6 мая 2011 года.

В платежном документе обязательно должны быть указаны тарифы, единицы измерения, объем каждого вида коммунальных услуг (как за индивидуальное, так и за общедомовое потребление), размеры повышающих коэффициентов и т. д.

«Отсутствие в квитанции обязательных пунктов может повлечь административный штраф», - напомнил заместитель главного жилищного инспектора.

БАХИЛЫ ОБЯЗАТЕЛЬНЫ!

Еще весной в России были утверждены новые стандарты управления многоквартирными домами и содержания общего имущества МКД. Постановление Правительства № 331 было подписано 27 марта 2018 года. Их цель - повысить качество и культуру управления МКД.

Установлены новые сроки, в которые управляющие компании, ТСЖ и ЖСК должны давать ответ на запросы собственников и пользователей помещениями МКД. Так, три дня им дается, чтобы предоставить жильцам информацию о помесячных объемах коммунальных ресурсов по показаниям приборов учета, о суммарном объеме ресурсов в жилых и нежилых помещениях, о показаниях общедомового прибора учета за период не более 3 лет, копию акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг и т. д.

«С марта 2019 года будут действовать так называемые стандарты сервиса и управления МКД, - анонсировал Александр Киндаев. - Сантехник, который пришел в квартиру, должен иметь при себе бахилы и бейджик».

У КОГО В ПОДВАЛЕ ГАЗ?

9 мая 2018 года вступил в силу новый документ. «Это инструкция по безопасному использованию бытового газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, - пояснил Киндаев. - Она утверждена постановлением Правительства РФ № 410».

В соответствии с этой инструкцией организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами и жилищным фондом, должны назначить лицо, ответственное за безопасное использование и содержание внутридомового газового обслуживания. Теперь управляющие компании и ТСЖ обязаны не реже одного раза в десять дней проводить проверку загазованности подвальных помещений, погребов, подполий и технических этажей. Результаты проверок должны быть зафиксированы в специальном журнале.

Управляйкам придется потратиться на приобретение специального прибора - газового анализатора. Его стоимость, кстати, порядка 20 тысяч рублей, а стоимость поверки - 1 500 рублей. Когда концентрация газа превышает допустимые пределы, прибор издает сигнал, а также фиксирует значения.

На встрече представители управляющих компаний не скрывали, что средства на газовый анализатор они будут брать из средств, которые мы с вами ежемесячно вносим на содержание и текущий ремонт жилья, поскольку этот прибор требуется прежде всего для безопасности самих жителей МКД.

Юлия Калинина

«Молодой ленинец», № 27, 3 июля 2018 г.