Минстрой России разработал программу «Жилье для российской семьи». В рамках программы должно быть дополнительно построено за три года 25 млн кв. метров жилья.

Стоимость квадратного метра не должна превышать 30 тыс. рублей, а минимальная площадь квартир эконом-класса должна быть не менее 33 кв. метров. Участвовать в программе смогут только крупные застройщики, поскольку одним из условий строительства является возведение в одном районе не менее 25 000 кв. метров жилья эконом-класса.

Таким застройщикам государство обещает компенсацию в размере до четырех тыс. рублей с кв. метра на строительство инженерной инфраструктуры, причем оставляя за ними право продать половину квартир по рыночной цене.

Вроде бы - все хорошо и красиво. Но воспользоваться правом покупки такого жилья смогут не все семьи, а лишь те, у кого сегодня жилая площадь на одного человека составляет менее 18 кв. м, и те, кому позволяет доход даже столь «экономное» жилье приобрести.

Список нуждающихся в таком жилье регионы смогут дополнить самостоятельно, включив туда очередников, многодетные семьи, бюджетников, молодые семьи в возрасте до 35 лет и даже жителей аварийных домов.

А у кого, интересно, в нашем регионе есть такие зарплаты, которые позволяют купить квартиру минимальной стоимостью 1 миллион? Значит, опять ипотека. Пока человек в течение 10 лет выплачивает теперь уже 2,2 млн (средний ипотечный процент, умноженный на средний срок 10 лет), у него появляются дети. Втроем в 33 кв. метрах жить, мягко говоря, не слишком комфортно. Значит, по истечении выплаты ипотечного займа — снова кабала еще лет на 10.

На что тогда российским семьям растить детей и зачем увеличивать демографию? Чтобы батрачить всю жизнь на банки и оплачивать то, что на самом деле стоит гораздо дешевле?

На самом деле на местах, в регионах получится все как всегда. Участки под строительство домов эконом-класса получат все те же застройщики, что и всегда получают «лакомые куски» от «барского пирога».

Естественно, с кем надо, будут делиться. Цену жилья увеличить в соответствии с федеральной программой не смогут, зато вполне, как и всегда, смогут сэкономить на его качестве. Живой пример такой «экономии» - дома на ул. Долгорукова, напоминающие скорее гетто, нежели современный жилой комплекс эконом-класса.

И вот примерно за такое чудо строительной мысли, состоящее из малогабаритных клетушек, нужно будет заплатить вполне реальные деньги - 30 тыс. рублей за кв. м. Ибо добросовестным компаниям, строящим доступное и качественное жилье, на этом «празднике жизни» делать просто нечего.

Людмила Коломыцева

«Новая социальная газета», № 10, 13 марта 2014 г.