Здравствуйте. В соответствии с положениями Федерального закона от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» потребляемые энергетические ресурсы, в том числе тепловая энергия подлежат обязательному учету с применением приборов учета.
Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) приборов учета утверждены приказом Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр.
Из подпункта «а» пункта 2 приказа следует, что техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении) отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено, что установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома невозможна без реконструкции, капитального ремонта (за исключением мероприятий по монтажу (демонтажу) коммутационных аппаратов, шкафов (щитов) учета в границах места установки таких приборов учета и оборудования) существующих внутридомовых инженерных систем и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем.
Таким образом, в целях установки ОДПУ тепловой энергии собственники помещений в многоквартирном доме вправе на общем собрании принять решения о проведении экспертизы системы отопления, о проведении реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем и (или) создания новых внутридомовых инженерных систем, а также реконструкции теплового пункта в многоквартирном доме.
