Здравствуйте. В настоящее время обслуживание многоквартирных домов № 20, 22, 24, 26 по ул. Северной в г. Пензе осуществляет ООО «Жилкомсервис города Пензы», способ управления вышеуказанных домов - непосредственный.
В соответствии с ч. 2.1. ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме, лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. По информации, предоставленной ООО «Жилкомсервис города Пензы» известно, что бойлер, находящийся в подвальном помещении МКД, ремонту не подлежит.
Согласно представленному договора возмездного оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Пенза, ул. Северная, 20 работы по замене бойлера не входят в обязанности обслуживающей организации ООО «Жилкомсервис города Пензы».
Согласно постановлению правительства Пензенской области от 19 февраля 2014 г. № 95 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения вышеуказанных многоквартирных домов запланирован на 2020 г.
Управлением было направлено письмо в Региональный фонд капитального ремонта Пензенской области для принятия мер в рамках своих полномочий.
25 сентября 2020 года было проведено совещание с участием администрации Железнодорожного района г. Пензы, Регионального фонда капитального ремонта Пензенской области, ООО «ЖКСП», жителей и ресурсоснабжающих организаций. Так как текущему ремонту бойлер, расположенный в подвальном помещении МКД не подлежит, администрацией Железнодорожного района г. Пензы, Региональным фондом капитального ремонта Пензенской области, ООО «ЖКСП» прорабатывается вопрос о его замене.
