Здравствуйте. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.
В соответствии с пунктом 3 правил № 124 договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими правилами особенностей.
Условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.
В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Соответственно, в сложившихся условиях управляющей и ресурсоснабжающей организации необходимо привести свои отношения по расчетам за коммунальные ресурсы, поставляемые в многоквартирные дома, в соответствие с применяемым в настоящий период жилищным законодательством.
Кроме того, у министерства отсутствуют полномочия по осуществлению контроля в части договорных отношений между ресурсоснабжающими организациями, управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, ЖК, в том числе по вопросу направления счетов на оплату потребленного ресурса в многоквартирных домах.
