Уважаемая Юлия, в обращении нет информации о вашем адресе. Если вы проживаете в коммунальной квартире и имеете, как пишете, жилую площадь 18 кв. м, а общую 26 кв. м, то при расселении вам предложат отдельную квартиру не менее 28 кв. м. общей площади с сохранением количества жилых комнат (требование к строительству однокомнатной квартиры). Размер жилой площади зависит от размеров иных помещений в квартире: коридора, санузла и ванной комнаты (совмещенные или раздельные), кухни.
Расселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу на территории Пензы может осуществляться администрацией города в соответствии с Жилищным кодексом РФ, в рамках Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ, муниципальной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензы на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением администрации Пензы от 10.10.2014 № 1179/1.
Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда имеют компенсационный характер, направлены на обеспечение безопасных условий для жизни и здоровья людей, и не связаны с решением вопроса улучшения жилищных условий.
Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом аварийного дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
Переселение граждан - собственников из жилых помещений аварийного жилищного фонда, в другие жилые помещения осуществляется в соответствии с нормами ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Поскольку площадь жилых помещений, построенных (приобретенных) по муниципальным контрактам в рамках программы переселения превышает площадь расселяемых жилых помещений, а уровень доходов большинства граждан в расселяемых домах не позволяет доплатить в бюджет города разницу в стоимости предоставляемых и изымаемых жилых помещений или стоимость разницы площадей жилых помещений, в целях обеспечения защиты жилищных прав граждан решениями Пензенской городской думы ежегодно в рамках реализации программ устанавливаются меры социальной поддержки в отношении граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также в отношении собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.
Определение района застройки и выделение земельных участков под строительство осуществляется согласно Генеральному плану развития города. С 2016 года предоставление жилья при расселении аварийных домов будет осуществляться в микрорайон Заря, который находится в черте города. Там предусмотрена вся необходимая для жизни граждан инфраструктура.
В микрорайоне Заря осуществляется строительство жилья эконом-класса не только для переселения жителей аварийных домов, но и для других категорий населения. Там же планируется строительство многоквартирных домов коммерческого использования. Для строительства индивидуальных жилых домов предоставляются участки земли бесплатно многодетным семьям, инвалидам.
За год до расселения жители переселяемых домов приглашаются в администрацию города для разъяснения условий и порядка переселения.
Подробная информация по условиям расселения и аудиозапись встреч размещена на сайте администрации Пензы, в разделе «Жилищная политика», подразделе «Переселение ветхого жилищного фонда».
