Здравствуйте. Действующим законодательством предусмотрена обязанность организации, ответственной за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, выполнять работы, входящие в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.
Согласно п. 20 постановления № 290, управляющая организация обязана содержать в исправном состоянии систему автоматической пожарной сигнализации, осуществлять контроль ее состояния, замену вышедших из строя датчиков, проводку.
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170.
Согласно п. 5.6.2. правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода.
Чтобы осуществить контрольно-надзорные мероприятия правильности проведения проверки, составить акт о работоспособности пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре, необходимо обратиться в Главное управление МЧС России по Пензенской области и Министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области.
