Уважаемый Владимир, при межевании земельных участков обязательно проводится процедура согласования его границ со смежными землепользователями по всему периметру (сосед ставит свою подпись в акте согласования границ, однако есть и иные варианты). Если у соседей уже было межевание, подпись не нужна.
Границы земельного участка определяются согласно сложившемуся пользованию и, соответственно, по забор,у если он установлен. Однако в случае наличия договоренности между соседями смежных участков граница может быть установлена в согласованном сторонами месте.
В случае если договориться не удастся, вы можете отстоять ваши права в суде. В связи с обязательностью межевания с 01.01.2018 при всех операциях с недвижимостью (купля-продажа, дарение, вступление в наследство) вашему соседу также необходимо будет его провести и он должен будет прийти к вам за согласованием своих границ, в связи с этим вы можете выдвинуть требования о переносе забора и проведении межевания в их прежнем местоположении. Ваш сосед также имеет право подать иск в суд.
В случае если вы все-таки не договоритесь имейте в виду, что сторона, подающая в суд о защите своих прав, обязана доказывать свою правоту и оплачивать в связи с этим все судебные расходы, а они будут не маленькие, но в случае победы имеет право на полное их возмещение с проигравшей стороны. За подробной консультацией, а также межеванием земельного участка вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру Пензы, в том числе в ООО '' ПензЗемЦентр'' (тел. 30-61-81).
