Квартиранты затопили соседей

Q: Здравствуйте! Я сдаю свою квартиру по договору найма семье из трех человек. В начале октября они залили соседей снизу. В заключении эксперта указано, что залив был вызван срывом шланга гибкой подводки унитаза. Но ведь когда семья въезжала в жилье, все было в полном порядке, ничего не текло. В квартире установлены счетчики воды и шаровые перекрывающие краны. Скажите, кто должен компенсировать ущерб соседям снизу?

Уважаемая Ольга, по общему правилу, закрепленному ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная норма содержится в Жилищном кодексе РФ, а именно в ст. 30, которая гласит, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. Таким образом, если у вас с квартирантами не заключена официальная сделка с прописанными в ней рисками и степенью ответственности при затоплении соседей и иных ЧП, то всю ответственность понесете вы как собственник квартиры.

Question

Здравствуйте! Я сдаю свою квартиру по договору найма семье из трех человек. В начале октября они залили соседей снизу.

В заключении эксперта указано, что залив был вызван срывом шланга гибкой подводки унитаза. Но ведь когда семья въезжала в жилье, все было в полном порядке, ничего не текло. В квартире установлены счетчики воды и шаровые перекрывающие краны. Скажите, кто должен компенсировать ущерб соседям снизу?

Квартиранты затопили соседей

Закон