Уважаемый Александр, сначала происходит межевание земельного участка. Проводят его коммерческие структуры (фирмы), кадастровые инженеры. Стоимость межевания я вам подсказать не могу, так как это не регулируется Налоговым кодексом РФ (т. е. это не госпошлина). Вам придется данный вопрос решать с коммерческой структурой самому. Только после проведения межевания земельный участок ставится на кадастровый учет. Эта процедура бесплатна.