Здравствуйте. Согласно Жилищному кодексу РФ (в редакции Федерального закона от 01.04.2012 № 188-ФЗ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося органом управления, относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (ст. 44). Решение общего собрания собственников помещений, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы (ст. 46). Земельный участок многоквартирного дома является общедолевой собственностью собственников квартир и нежилых помещений дома.
