Здравствуйте. Самое важное изменение: «Семейную ипотеку» теперь могут получить семьи даже с одним ребенком. Главное условие - первенец должен родиться после 1 января 2018 года. Таких семей в регионе очень много. Это значит, что круг потенциальных заемщиков существенно расширится. У нас количество заявок уже выросло в два раза.
Еще один плюс обновленной «Семейной ипотеки»: теперь заемщики могут купить по семейной ипотеке квартиру в новостройке не только напрямую у застройщика, но и по договору переуступки. Раньше такое жилье можно было приобрести только в рамках стандартных программ, то есть по более высокой ставке.
Если квартира в новостройке была оформлена в ипотеку по стандартной программе любого банка, появление первенца после 1 января 2018 года – это повод заняться рефинансированием ставки.
Расчеты показывают, что рефинансирование позволяет уменьшить ежемесячный платеж в среднем на несколько тысяч рублей, а на общей переплате по ипотеке - сэкономить сотни тысяч рублей.
Остальные условия госпрограммы «Семейная ипотеки» сохранились. Максимальная сумма займа – 6 млн рублей, срок – до 30 лет, минимальный размер первоначального взноса – 15% стоимости квартиры. Часть первоначального взноса можно внести маткапиталом. Эта возможность важна для семей с детьми. Ее используют 50% заемщиков по семейной ипотеке. Мы прогнозируем, что во второй половине 2021 года их доля увеличится до 80-90% общего числа, поскольку за первого ребенка теперь тоже выплачивается маткапитал – почти 484 тысячи рублей.
Подать заявку на семейную ипотеку и по стандартным программам можно прямо на сайте банка онлайн.
