Вопрос задал(а) местные жители
На Карпинского, 5а, расширяют здание, его огородили, а еще очень большую территорию. Мы не против, там всегда был пустырь. Но на каком основании все эти действия? Скажем так, проявляем бдительность.
Отвечает Ильдар Маратович Усманов (заместитель главы администрации г. Пензы)
Здравствуйте. В соответствии со сведениями ЕГРН, геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», здание по ул. Карпинского, 5а, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 58:29:4003002:17208 (по адресу: г. Пенза, ул. Карпинского).
Земельный участок с кадастровым номером 58:29:4003002:17208 (по адресу: г. Пенза, ул. Карпинского) учтен в Едином государственном реестре недвижимости с площадью 1451 кв. м. с видом разрешенного использования бытовое обслуживание. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На данный земельный участок зарегистрировано право: вид права - собственность, правообладатель - физическое лицо.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, здание по ул. Карпинского, 5а, поставлено на учет с кадастровым номером 58:29:4003002:10273, с назначением - нежилое, с наименованием - административное здание. На здание зарегистрировано право собственности в пользу физического лица.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Таким образом, распоряжение указанным земельным участком возможно исключительно его правообладателем. У администрации города Пензы отсутствуют полномочия по распоряжению земельным участком, находящимся в собственности.
Градостроительная деятельность в городе Пензе осуществляется на основании утвержденной градостроительной документации, разработанной в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Освоение земельного участка с кадастровым номером 58:29:4003002:17208 возможно в соответствии с утвержденными документами территориального планирования, градостроительного зонирования и документацией по планировке территории, с учетом вида разрешенного использования данного земельного участка.
С 01.03.2022 в соответствии с законом Пензенской области от 24.11.2021 № 3765 «О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности и земельных отношений между органами местного самоуправления и органами государственной власти Пензенской области» полномочия администрации города Пензы, связанные с осуществлением деятельности по выдаче разрешений на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, а также по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, переданы в Министерство градостроительства и архитектуры Пензенской области (г. Пенза, ул. Суворова, 156).