Здравствуйте. В соответствии с Законом Пензенской области от 24.11.2021 № 3765 «О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности и земельных отношений между органами местного самоуправления и органами государственной власти Пензенской области» (с последующими изменениями) с 01.03.2022 уполномоченный исполнительный орган Пензенской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности, в том числе по выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
Согласно постановлению Правительства Пензенской области от 30.08.2024 № 658-пП «Об утверждении Положения о Министерстве градостроительства и архитектуры Пензенской области» (с последующими изменениями) данные полномочия закреплены за министерством.
В целях получения разрешения на строительство застройщик Рузавин В. И. 20.12.2024 обратился в министерство с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства: «Служебный гараж, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Путевая, з/у 1» с документами, предусмотренными частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Земельный участок с кадастровым номером 58:29:2013003:2202 площадью 6503 кв.м на основании договора аренды земельного участка находится в пользовании Рузавина В. И. с 2024 года.
Проектная документация на объект капитального строительства: «Служебный гараж, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Путевая, з/у 1» выполнена ООО «Комтехстро» в 2024 году. При рассмотрении представленной документации основания для отказа в выдаче разрешения на строительство, предусмотренные частью 13 статьи 51 ГрК РФ, отсутствовали.
20.12.2024 министерством выдано разрешение на строительство № 58-29-266-2024 Рузавину В. И. на объект капитального строительства: «Служебный гараж, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Путевая, з/у 1».
В соответствии с графической частью раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» проектной документации «Служебный гараж, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Путевая, з/у 1» (шифр: 14-24-ПЗУ), компоновка размещения планируемого строительства служебного гаража отображена за границами охранной зоны существующих тепловых сетей и тепловой камеры.
Проектом предусматривается благоустройство территории с устройством асфальтобетонного покрытия, щебеночного покрытия и разворотной площадки. Въезд на территорию проектируемого участка будет осуществляться с западной стороны ул. Путевая. Автодороги, площадки размещены с учетом существующих коммуникаций и существующих зданий, расположенных на участке и за границей проектируемого участка. Проезд пожарных машин и спецтехники в случае чрезвычайных ситуаций организован по асфальтовому покрытию проезда шириной не менее 3.5 м в соответствии с СП 4.13130.2013.
