Главная ошибка при покупке недвижимости - не переплата. Главная ошибка - затянуть с решением.

Пока клиент сомневается, новостройки дорожают: растут цены на материалы, меняются правила господдержки, повышается готовность дома и стоимость квадратного метра. Важно понять, что выгоднее - ипотека или рассрочка и когда решиться на покупку.

Ипотека позволяет купить квартиру с небольшим первоначальным взносом и распределить платеж на срок до 30 лет. Сегодня, помимо стандартных условий, доступны программы господдержки и субсидированные ставки от застройщиков.

Плюсы очевидны:

- фиксированный и прогнозируемый платеж,

- при льготной ставке переплата ниже стандартной.

Но есть нюансы. Господдержка подходит не всем: действуют ограничения по составу семьи и сумме кредита. Если льготная ставка недоступна, то действует стандартная.

Дополнительно - ежегодное страхование жизни, а после сдачи дома и страхование имущества. При длительном сроке кредитования итоговая переплата способна приблизиться к стоимости еще одной квартиры. Ипотека - удобный выход, но за комфорт платят процентами.

Рассрочка от застройщика - альтернатива без банковского кредита. Сегодня доступны гибкие форматы: с небольшим первоначальным взносом, с увеличенным ПВ и минимальными платежами, короткие программы до сдачи дома и длительные - с мягким графиком.

Главные преимущества:

- отсутствие банковских процентов,

- индивидуальные условия,

- возможность досрочного погашения,

- переход на ипотеку в любой момент,

- рассрочка не отражается в кредитной истории.

Дополнительные расходы минимальны: как правило, это страхование жизни при длительных программах. В вариантах с рассрочкой нет ежегодного страхования имущества и банковских комиссий.

Рынок новостроек живет по принципу: чем ближе к сдаче - тем выше цена. И вопрос «подождать или купить» чаще превращается в вопрос «заплатить меньше или больше».

Плюс еще один фактор: на рынке обсуждается возможное ужесточение регулирования рассрочек. Официальных запретов нет, но тренд на контроль инструментов финансирования очевиден.

Гибкие программы - преимущество текущего момента. Никто не гарантирует, что они останутся такими же через год.

С подробными условиями оплаты можно ознакомиться на сайте dewell.ru или по телефону отдела продаж +7 (8412) 21-22-49.

Актуально на момент подготовки материала (период с 01.03.2026 по 31.03.2026). Не является публичной офертой. Размер первоначального взноса, сроки и график платежей, а также применение удорожания могут зависеть от выбранного объекта (ЖК, очередь строительства) и условий бронирования. Для получения точной информации и расчетов, пожалуйста, обращайтесь в отдел продаж застройщика. Условия реализации размещены на сайте dewell.ru. Компания оставляет за собой право изменять условия программ реализации без предварительного уведомления.

Реклама. Заказчик - ООО «ДЭВЭЛ», ИНН 5836670720.