Недавно в редакции «АиФ - Пенза» раздался звонок: «У нас в доме должник на должнике, а ГУК и в ус не дует, - возмущалась жительница дома № 148 по проспекту Строителей. - В долгах купаемся как в шелках: миллион рублей коммунальщикам задолжали. Пытались бороться с должниками, вывешивая их списки, но эти листочки тут же срывали. Почему бездействует управляющая компания?»

Действительно, почему? И почему простых людей так уж волнует соседство с должниками? Уж не потому ли, что они не хотят платить за себя и за того парня, поскольку в многоэтажках живут далеко не миллионеры, а цены, в том числе и оплата за услуги ЖКХ, постоянно растут.

Вот и получается, что люди борются с должниками своими силами, костеря коммунальщиков на чем свет стоит, поскольку искренне полагают, что выполняют их работу.

На самом деле, это не совсем так. Точнее, совсем не так, потому что, действуя подобным образом, жильцы нарушают закон. А закон нарушать нельзя, даже если он несовершенен…

ДАВАЙТЕ НЕ БУДЕМ ЛИНЧЕВАТЬ

«Вывешивать списки должников противозаконно, - подтверждает руководитель Генеральной управляющей компании г. Пензы Вячеслав Стоянов. - В этом случае грубо нарушается Федеральный закон «О персональных данных».

За это могут оштрафовать. Советам домов мы раскрываем информацию по неплательщикам, но берем с них подписку о неразглашении персональных данных».

В этой битве за справедливость есть еще один немаловажный момент, сильно связывающий руки коммунальщикам. Не так давно в Питере, в котором прижилась практика вывешивания списков должников, произошла трагедия.

Один из жильцов дома, узнав, что его сосед задолжал круглую сумму, в пьяном угаре зарезал его в подъезде. Управляющую компанию обвинили в том, что она спровоцировала эту ситуацию, а ее директора посадили.

«Нельзя в нашей стране выносить все на суд общественности, - уверен Стоянов. - Отдельные представители этой общественности легко могут, мягко говоря, потерять самоконтроль, а там и до беды недалеко».

Справедливости ради стоит сказать, что практически у всех должников есть оправдание, а у некоторых даже своя философия: мол, пусть коммунальщики сначала дом отремонтируют так, чтобы он по красоте пасхальное яичко напоминал, а потом мы за что-нибудь заплатим.

Кстати, по данным ВЦИОМ, более 60% россиян недовольны качеством коммунальных услуг. А около 70% считают, что дальнейшее увеличение тарифов может сделать оплату коммуналки непосильной для семейного бюджета. И это обстоятельство тоже провоцирует коммунальные войны среди соседей.

«Я зарабатываю не больше своего соседа, но он почему-то за коммуналку не платит, а я плачу! - возмущается Николай, который живет в доме № 7 по ул. Луначарского. - Где справедливость? Он копит долги, а я потом буду их оплачивать? Пусть коммунальщики выселят неплательщика из квартиры и спишут его долг!»

Так рассуждает не только Николай, этого мнения придерживаются многие. Погасить разгорающийся огонь вражды работники управляющих компаний не в силах: у них нет на это законных прав. Вынести решение о выселении может только суд.

Коммунальщики в суды, естественно, обращаются, но до сих пор в Пензе не было вынесено ни одного судебного решения о выселении из квартиры именно за неоплату ЖКУ. К счастью, наверное, потому что лично я никому не пожелаю оказаться без крыши над головой…

ОТ СУМЫ НЕ ЗАРЕКАЙТЕСЬ

«Есть две категории должников: собственники квартир и наниматели - горожане, которые арендуют жилье у муниципалитета по договору найма, - продолжает Вячеслав Стоянов. - На данный момент собственники квартир задолжали за содержание, ремонт домов и коммунальные услуги 70 млн руб., а наниматели - 95 млн руб. Общий долг составляет 165 миллионов».

Контингент должников разный. По словам Стоянова, это и асоциальные личности, и вполне респектабельные люди. Последним иногда просто не хватает времени, чтобы заехать на почту или в банк. Да, бывает, оказывается, и такое.

Есть среди должников и те, кто всегда исправно платил за ЖКУ, но в силу непредвиденных обстоятельств (например, болезни родственников) оброс долгами.

«Всякое в жизни бывает, что ж теперь этих людей в черные списки заносить и принародно линчевать? - недоумевает главный коммунальщик города. - Давайте вести себя цивилизованно!»

Кстати, официально должниками становятся люди, не оплачивающие коммунальные услуги в течение трех месяцев. Как только наступает этот срок, коммунальщики сразу же подают на неплательщиков в суд.

Дальше ситуация развивается следующим образом. Суд выносит решение взыскать долг, и в дело включаются судебные приставы-исполнители.

Но часто бывает так, что взыскивать нечего: приставы приходят к должнику и видят практически пустую квартиру, которая к тому же еще и не приватизирована, то есть накладывать арест на нее они не имею права.

И снова начинает работать судебная машина: коммунальщики по несколько раз обжалуют в суде невозможность взыскания долга, собирают необходимый пакет документов и только после этого списывают долг с персонального счета дома.

И только в случае, если сумма долга небольшая. В Пензе пока ни копейки не списали ни с одного лицевого счета.

Алена Форрел

«Аргументы и факты - Пенза», № 30, 25 июля 2012 г.