Всего через несколько дней каждый из нас получит квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. Спросите, что в этом удивительного, мы и так получаем их каждый месяц.

В самой нехитрой процедуре ничего нового нет. Новшества заключаются в расчетах за коммунальные услуги. Теперь они исчисляются исходя из тарифов, вступивших в действие 1 июля этого года. Поэтому цифры в июльских квитанциях будут выше, чем в июньских.

Но это еще не все. С 1 сентября в законную силу вступят и новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, которые тоже могут привести к подорожанию коммуналки.

КОММУНАЛЬНЫЕ НОВШЕСТВА

Сначала о новых правилах. С 1 сентября этого года стоимость каждой коммунальной услуги будет разделена на две части: одна часть будет состоять из стоимости ЖКУ внутри квартиры, а вторая - из стоимости так называемых общедомовых нужд (ОДН).

Расчет последних будет производиться по показаниям общедомовых приборов учета. Если же таковых нет, то в основу расчета лягут нормативы потребления.

«Например, раньше стоимость электроэнергии на общедомовые нужды входила в тариф на техническое обслуживание строения, - поясняет гендиректор ООО «Генеральная управляющая компания» Вячеслав Стоянов.

- Теперь она из тарифа исключена. До 1 сентября 2012 года пензенцам будут произведены доначисления. Разница между суммой показаний квартирных счетчиков и данными коллективного прибора учета раскидывается на всех жителей дома».

По словам Стоянова, не все многоэтажки в Пензе оборудованы общедомовыми приборами учета. В некоторых домах отсутствуют технические возможности установки приборов.

Жильцы таких многоэтажек будут оплачивать ЖКУ исходя из показаний индивидуальных счетчиков (если такие установлены в их квартирах) и нормативов потребления на общедомовые нужды.

Причем с сентября расходы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды будут распределяться пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения (находящегося в его пользовании).

«То есть нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества», - говорит Вячеслав Викторович.

Другими словами, один человек, проживающий в трехкомнатной квартире, будет платить столько же, сколько целая семья, тоже живущая в трехкомнатной квартире. Количество людей, проживающих на конкретной жилплощади, учитываться не будет.

Для того чтобы минимизировать плату за потребление общедомовых ресурсов, Стоянов советует жильцам следить за тем, что происходит в их домах: не подключился ли кто незаконно к общедомовым сетям, используются ли для освещения подъездов энергосберегающие лампы и т. д.

Меньше всего цены на техобслуживание выросли в новых девятиэтажках - 1,5%.

УЧИМ ЦИФРЫ

Другой вопрос, который интересует абсолютно всех потребителей коммунальных услуг, - тарифы.

Как мы уже говорили, с 1 июля этого года из тарифа на техническое содержание и обслуживание дома исключены затраты на электроосвещение мест общего пользования.

Теперь они выставляются согласно постановлению № 307 в виде доначислений. А с 1 сентября по новым правилам будут прописываться отдельной строкой в квитанции - «Общеполезные нужды на затраты электроэнергии».

В ней будет указываться, сколько электричества использовал конкретный дом на работу лифтов, освещение лестничных клеток, чердаков, подвалов. В зависимости от состояния дома пензенцы будут платить на 1,5-4,5% больше.

Кстати, с выделением платы за освещение общественных мест из тарифа на техобслуживание последний должен был бы уменьшиться. Но он почему-то вырос. В связи с чем это произошло, вразумительно ответить коммунальщики пока не смогли.

Но мы этот вопрос с контроля не снимем и обязательно выясним, в чем все-таки дело…

Согласно постановлению администрации города Пензы от 26.06.2012 № 760 установлен и новый размер платы за жилое помещение для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

Теперь за каждый квадратный метр общей площади придется платить 0,77 руб. (за мусоропровод), 4,48 руб. за лифт (если он работает 24 часа в сутки), 1,34 руб. за сбор и вывоз твердых бытовых отходов.

Повторяемся - это нормативы с одного квадратного метра жилой площади. Умножайте их на метраж квартиры, складывайте и получайте в результате ту сумму, которую придется платить.

Жильцов коммуналок тоже ждут нововведения. Оплата за места общего пользования теперь распределяется пропорционально занимаемой площади. Стоимость электроэнергии на общедомовые нужды оплачивается отдельно.

Агата Речная

«Аргументы и факты - Пенза», № 32, 8 августа 2012 г.