Ссоры между соседями никогда до добра не доводят. А если в скандалы вовлекаются жильцы многоквартирного дома, то такая история может обернуться потерей больших денег. Пример тому - ситуация, в которую попали жители дома № 69 на улице Октябрьской в Кузнецке.

«ДОМОСТРОЙ» ОТМЕНИЛИ

В старом затопленном подвале пахнет сыростью, с ржавых труб и кранов капает.

«Вот так и живем. Каждый раз затапливает дом, подмывает фундамент. Чинить надо сейчас, потом выйдет дороже», - рассказывает проживающий в многоэтажке Владимир Логинов.

По его словам, проблему можно было бы решить, проведя капитальный ремонт. И деньги на него собирались. Только где они сейчас, знают далеко не все жильцы. Причина тому - долгая и запутанная история, героями которой стали две управляющих компании и одно ТСЖ.

В редакцию обратились представители УК «ЦКС», на балансе которой, если судить по данным сайта «ГИС ЖКХ», числится указанный дом. Представители компании, отказавшись указывать свои имена в статье, рассказали свою версию коммунальных дрязг. По их словам, в 2020 году группа активных жителей выступила с предложением сменить управляющую компанию «Домострой». Прошло общее собрание, и уже в мае 2020 года «ЦКС» взяла бразды правления. Были отремонтированы козырьки подъездов, установлена новая песочница.

«Я сам изначально был против перехода, так как считал, что все УК работают одинаково. Но «ЦКС» больше понравилась», - поддерживает Николай Конаков, также проживающий в многоэтажке.

Странные события начали происходить летом 2021 года. Группа жильцов организовала ТСЖ, которое, по версии представителей «ЦКС», связано с предыдущей УК «Домострой».

«Тогда председателем поставили совершенно ничего не понимающего человека. И позже, когда мы начали поднимать бумаги, выяснилось: часть подписей общего собрания были подделками. Мы несколько месяцев возили жильцов в региональное министерство ЖКХ и ГЗН, где получали подтверждение: подпись фальшивая», - рассказывает представительница «ЦКС».

В пресс-службе УМВД России по Пензенской области подтвердили: факт сбора поддельных автографов при смене формы управления в этом доме был выявлен. Возбуждено уголовное дело по статье 327 УК РФ «Подделка, изготовление или оборот поддельных документов». Но информации о том, привлекли ли кого-либо к ответственности, ведомство не предоставило.

Таким образом, в доме на Октябрьской появилось два хозяина: ТСЖ и УК «ЦКС». По признанию обеих сторон, они практически не взаимодействовали.

Член регионального ОНФ Валерий Арефьев: «Если у собственников есть спецсчет, то он действительно может быть на балансе у бывшей управляющей компании. Но распоряжаться деньгами она может только с разрешения собственников, после проведения общего собрания. УК или ТСЖ не более чем держатель средств - не их распорядитель! На мой взгляд, проблема - в незаинтересованности собственников в делах дома. Я уверен, что многие жильцы даже не знают, куда идут средства на капремонт - на спецсчет или к регоператору».

КТО ДЕРЖИТ БАНК?

В 2022 году УК «Домострой» перевела находившиеся на ее балансе средства для капремонта... в актив ТСЖ.

«Мы не знаем, что с этими деньгами (их примерно 800 тысяч рублей), как они тратятся», - заключила представительница «ЦКС».

Чтобы прояснить ситуацию, редакция обратилась в региональный фонд капитального ремонта. Ответ был дан: в 2019 году УК, названия которой не было в ответе на запрос, создала лицевой счет. Изменений относительно счета более не поступало.

Корреспондент связался с представительницей УК «Домострой», которая подтвердила: деньги были, но их перевели в ТСЖ. Мотивацию этого решения она не объяснила.

Председатель ТСЖ Леонид Тонитров не отрекался: средства у товарищества, но тратить их он не может, ведь дом - на балансе УК «ЦКС». Передавать ей сотни тысяч рублей он не намерен: «Не уверен, что эта компания будет эффективно использовать деньги. У меня всегда были вопросы к финансовой стороне, и ответов, удовлетворяющих меня, я не получал».

Стоит сказать, что и у ТСЖ в доме есть свое «лобби».

«Все работы, которые «ЦКС» приписывает себе, делала другая организация. И когда я на общих собраниях поднимала вопросы о деньгах, то ответов не получала», - утверждает жительница дома Гуля.

А пока ссора продолжается, подвал периодически подтапливается.

«На мой взгляд, эта ситуация возникла из-за невнимательности властей. Почему возникла путаница с УК и ТСЖ, если обе организации не могут одновременно обслуживать один дом? - высказывается член Общественной палаты Пензенской области Владимир Лощинин. - И этот случай не единичный. Ко мне обращались с подобными случаями. К примеру, в одном доме в Пензе существует два ТСЖ! И жители не могут разобраться, кто контролирует многоэтажку».

В отделе контроля регионального министерства ЖКХ и ГЗН ответили, что с сообщениями и вопросами о поддельных подписях на общих собраниях собственников МКД каждый месяц обращается примерно 20 граждан. А уголовное дело по факту подделок было возбуждено только одно - в Кузнецке.

Видимо, чтобы хоть как-то пресечь подобные нарушения, ведомство начало размещать на своем сайте список домов, где поменялся способ управления. Жильцов просят уточнить: знают ли они о том, их многоэтажку стала обслуживать новая организация? Тех, для кого эта новость оказалась сюрпризом, просят обратиться в министерство. Только далеко не все жители региона следят за подобными постами. А более активных действий от ведомства не видно.

Вячеслав Колесников

«Аргументы и факты», № 9, 1 марта 2023 года

Оригинал и другие интересные статьи на сайте penza.aif.ru.