Более двух тысяч многоквартирных домов в Пензе до сих пор не обзавелись советами, которые отстаивают интересы жителей во взаимоотношениях с предприятиями ЖКХ. Об этом говорили на совещании в городской администрации.

«Опять квитанцию прислали на три тысячи! И куда они только деньги девают!» - возмущаются горожане каждый месяц, получая счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Когда в разговорах обитателей многоквартирных домов речь заходит про сферу ЖКХ, слово «жулики» - еще не самое острое.

Обвинять коммунальщиков в том, что они непонятно на какие цели расходуют собранные деньги, можно бесконечно. А можно взять на себя роль представителя интересов жителей своего дома - посредника между ними и управляющей компанией, чтобы получить возможность контролировать ее работу и обоснованность затрат.

Казалось бы, дело нужное и важное. И почти в каждом доме наверняка есть человек, у которого нашлось бы для этого время, будь то пенсионер или просто гражданин, неравнодушный к тому, что происходит вокруг него. И такие люди могли бы взять на себя организацию советов домов и стать их председателями.

С инициативой создания таких советов выступил в прошлом году директор Генеральной управляющей компании Вячеслав Стоянов. Задумка была хорошая. Но почему-то она не достигла эффекта, на который поначалу рассчитывали.

И дело вовсе не в том, что злые коммунальщики строили козни и кому-то мешали. Просто жители большинства многоквартирных домов не обратили внимания на эту попытку наладить взаимодействие между горожанами и управляющими компаниями.

Причин можно назвать несколько, и одна из них - критиковать легче, чем что-то делать. И обвинять коммунальщиков в жульничестве куда проще, чем самому попытаться разобраться в ситуации и взять на себя решение общих проблем дома.

Как раз об этом шла речь на совещании в мэрии Пензы, которое проводил заместитель главы администрации города Михаил Панюхин.

По его словам, в настоящее время в 2 344 домах до сих пор не выбраны советы домов и председатели советов. Чем это грозит?

«Жители этих домов не смогут сделать даже элементарный ремонт крыши, так как по закону решение об этом должно приниматься только общим собранием жильцов. Управляющая компания, в свою очередь, не сможет потратить ни одного рубля без решения, принятого на собрании собственников и подтвержденного протоколом», - сообщил Пантюхин.

Заместитель начальника городского управления ЖКХ Майя Воронова напомнила механизм создания совета дома: «Он выбирается жителями на общем собрании и представляет интересы всего дома в управляющей компании, в органах муниципальной власти и прочих структурах. В него входят уважаемые люди, пользующиеся доверием всех жильцов».

Какие возможности получает совет дома после его создания? Собственники жилья могут сами определять объем работ, который необходимо сделать в их доме.

У совета дома есть полномочия оценивать и контролировать работу коммунальных служб, контролировать сумму сборов за жилищно-коммунальные услуги и обоснованность их расходования, участвовать в составлении дефектных актов и утверждении сметы ремонтных работ в доме и многое другое.

В Генеральной управляющей компании признаются: когда интересы дома представляет один или даже два-три конкретных человека, общаться с ними куда проще, чем со всеми жильцами сразу.

Да и самим жителям проще, если диалог с управляющей компанией они ведут не каждый по отдельности, а все вместе - в лице совета дома. Вот только желающих добровольно взять на себя такую ответственность слишком мало.

Алексей Федоров

«Любимая газета - Пенза», № 28, 11 июля 2012 г.