Сейчас в Интернете уже стала появляться информация о том, на какие коммунальные услуги вырастут тарифы. Пока они лишь приблизительные, и никто не решается говорить о том, что именно эти цифры мы увидим в своих квитанциях.

Зато уже на днях мы получим квитанции, в которых увидим новые цифры за коммуналку. Теперь они исчисляются исходя из тарифов, вступивших в действие 1 июля этого года. Но и это не все.

С 1 сентября в силу вступят и новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, которые тоже могут сыграть на подорожании коммунальных услуг.

Об этом мы поговорили с руководителем ООО «Генеральная управляющая компания» Вячеславом Стояновым.

ЕСТЬ ТАКОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ

- С 1 июля этого года из тарифа на техническое содержание и обслуживание дома исключены затраты на электроосвещение мест общего пользования, - замечает Вячеслав Викторович. - Теперь они выставляются согласно постановлению № 307 в виде доначислений.

А с 1 сентября по новым правилам они будут прописываться отдельной строкой в квитанции - «Общеполезные нужды на затраты электроэнергии».

В ней будет указываться, сколько электричества использовал конкретный дом на работу лифтов, освещение лестничных клеток, чердаков, подвалов.

Кстати, с выделением платы за освещение общественных мест из тарифа на техобслуживание последний должен был бы уменьшиться. Но он почему-то вырос. Это произошло, из-за того что сменился тариф для муниципальных подрядчиков, таких как СМУП «Пензалифт», ООО «УБОГ» и т. д.

Вообще, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников в таком доме. Он устанавливается на срок не менее чем один год. Выбранный размер платы будет одинаковым для всех владельцев помещений.

ПОСЧИТАЛИ - ПОВЗДЫХАЛИ

Если собственники не приняли решения об установлении своего тарифа, то плата за содержание и ремонт будет взиматься с них по так называемым городским тарифам, то есть тем, что были установлены администрацией Пензы для муниципального жилья.

Раньше эти тарифы были прописаны в Постановлении администрации г. Пензы от 23 декабря 2010 года № 1464 (с изменениями от 22 декабря 2011 года). А начиная с 1 июля этого года будет применяться тариф, указанный в постановлении городской администрации от 26.06.2012 года № 760.

Согласно ему для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда города Пензы на период с 01.07.2012 по 01.07.2013 установлен новый размер платы за жилое помещение.

Так, теперь жильцам, например, за каждый квадратный метр общей площади, на которой они проживают, придется платить за лифт, если он работает 16 часов в сутки, 4 руб. 18 копеек, обслуживание придомовой территории - 3 руб. 14 копеек, мусоропровод - 0,77 руб., за сбор и вывоз твердых бытовых отходов - 1,34 руб.

Жильцов коммуналок тоже ждут нововведения. Например, оплата за места общего пользования теперь распределяется пропорционально занимаемой площади.

И не забудьте, что стоимость электрической энергии на общедомовые нужды (освещение мест общего пользования, работу лифта и т. д.) в плату за содержание и ремонт жилого помещения не включена и оплачивается отдельно.

О ПРАВИЛАХ И СЧЕТЧИКАХ

Теперь о новых правилах. Со следующего месяца этого года стоимость каждой коммунальной услуги будет разделена на две части: одна часть будет состоять из стоимости ЖКУ внутри квартиры, а вторая - из стоимости так называемых общедомовых нужд (ОДН).

Расчет последних будет производиться по показаниям общедомовых приборов учета. Если же таковых нет, то в основу расчета лягут нормативы потребления.

Например, раньше стоимость электроэнергии на общедомовые нужды входила в тариф на содержание и ремонт дома, - поясняет гендиректор ООО «Генеральная управляющая компания» Вячеслав Стоянов. - Теперь она из тарифа исключена.

А до 1 сентября 2012 года пензенцам будут производиться начисления с учетом показаний общедомовых приборов учета, как и по воде. Разница между суммой показаний квартирных счетчиков и данными коллективного прибора учета распределяется на всех жителей дома.

По словам Стоянова, почти все многоэтажки в Пензе оборудованы общедомовыми приборами учета электроэнергии.

В некоторых домах отсутствуют технические возможности установки приборов. Жильцы таких многоэтажек будут оплачивать ЖКУ исходя из показаний индивидуальных счетчиков (если такие установлены в их квартирах) и нормативов потребления на общедомовые нужды.

Причем с сентября расходы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды будут распределяться пропорционально размеру общей площади, принадлежащей каждому потребителю (находящейся в его пользовании) жилого или нежилого помещения.

- То есть нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются в расчете на один квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества», - говорит Вячеслав Викторович.

Другими словами, один человек, проживающий в трехкомнатной квартире, будет платить столько же, сколько целая семья, тоже живущая в трехкомнатной квартире. Количество людей, проживающих на конкретной жилплощади, учитываться не будет.

Александра Покровская

«Любимая газета - Пенза», № 33, 15 августа 2012 г.