Сколько уже говорилось о необходимости внимательного прочтения документов перед их подписанием. Но, увы, граждане, а особенно гражданки, нередко попадаются на удочку мошенников из-за договоренности и невнимательности.

В данном случае все пострадавшие - именно женщины. Их визави, судя по всему, весьма отменный мошенник, если шлейф обманов за ним тянется аж с 2005 года.

Итак, житель Пензы Игорь Кондраков размещал в газетах объявления от имени частного предпринимателя, в которых указывал, что готов предоставить процентные займы под семь процентов годовых под недвижимость, естественно. И по очень льготным условиям по нынешним меркам.

У нас имеется много людей, которым требуются срочно наличные деньги, а возможности их быстро получить у них нет. Вот женщины на эту удочку и попадали. Формально-то они свою жилплощадь Кондракову не отдавали. Она выступала лишь в качестве залога. Но это потерпевшие так думали.

На самом деле Кондраков дружил с бухгалтерией и был юридически подкован. И в районных управлениях Росреестра он был практически своим человеком.

Чтобы беспричинно не обижать чиновников, обратимся к материалам уголовного дела. А там четко черным по белому написано следующее: «Кондраков в помещении Железнодорожного отдела управления Росреестра РФ обратившейся к нему по размещенному в газете объявлению о предоставлении займов пострадавшей пообещал предоставить ей заем в сумме 110 тысяч рублей с выплатой ему вознаграждения в размере 10% под залог комнаты площадью 11,8 квадратного метра стоимостью 437 тысяч рублей.

Когда женщина согласилась, Кондраков, обманывая последнюю, под предлогом оформления залога заставил подписать ее пакет подготовленных им документов, не давая возможности с их текстом ознакомиться и осознать суть совершаемой сделки».

Иными словами, женщина подписывала один документ. Но подписала совершенно другой - о купле-продаже ее комнаты. Понять ее можно: кто из нас хоть иногда вчитывается в условия договоров, напечатанных мелким шрифтом?

На удочку Игоря Кондракова попалось несколько женщин. Суммы фигурировали разные: 200 тысяч рублей, 580 тысяч и так далее.

А вот еще один примечательный момент - показания еще одной потерпевшей. В течение 3 месяцев она привозила в офис по 14 тысяч рублей и отдавала их тем, кто там находился. Расписок не брала, лично Кондракову денег не отдавала.

И еще одна примечательная цитата из уголовного дела: «Как-то в один из дней потерпевшая, она же свидетельница, попала в больницу и не смогла внести ежемесячный платеж. Выписавшись из больницы, она обнаружила, что дверь в ее комнату выбита, и вскоре туда въехал Кондраков. Он показал свидетельство о регистрации права на ее комнату, выданное на его имя. Тогда она поняла, что ее обманули».

С точки зрения закона все правильно. Подписывать документы нужно тогда, когда их прочитаешь от буквы до буквы.

И ведь это далеко не первый и последний эпизод в данном уголовном деле. Кто-то лишился 200 тысяч рублей, кто-то - 480. И обращаю внимание, что речь шла не о каких-то олигархах, а о простых гражданах, которые и владели всего-то долями в определенных квартирах. В этом деле много разнообразных нюансов. Кому-то Кондраков обещал погасить долги по коммунальным услугам. В нашем случае нашелся чудесный человек, и задолженность сама собой испарилась. Но и комната, к сожалению, затем испарилась в пользу благодетеля.

Что примечательно, никто из сотрудников Росреестра не пострадал. Все они полагали, что честно выполняют свои обязанности. Но вот люди-то понесли реальные убытки. Их клиенты, между прочим.

Сам приговор очень длинный, с большим количеством цифр и фигурантов этого дела по мошенничеству. Поэтому остановимся на его финальной части. Кому-то его решение придется по вкусу, а у кого-то, возможно, вызовет возмущение.

Игорь Кондраков был признан виновным в совершении нескольких эпизодов мошенничества. Окончательное наказание - четыре года лишения свободы, причем условно.

Вячеслав Шахов

«Любимая газета», № 12, 1 апреля 2015 г.