«Счетчики на воду в квартире есть, а счета в квитанциях нам все равно выставили по нормативу!» - такая жалоба поступила на днях в Ассоциацию потребителей Пензенской области. Этим способом коммунальщики решили наказать жильцов одного из домов за то, что они не установили общедомовой прибор учета воды.

Насколько это законно и в каких случаях с граждан, имеющих индивидуальные приборы учета, могут брать деньги за потребленные ресурсы по нормативу, вы узнаете из очередного коммунального ликбеза «МЛ».

ЕСЛИ СЧЕТЧИК СЛОМАЛСЯ

«Во-первых, установка общедомового прибора учета после 1 июля 2012 года - это уже забота управляющей организации, а не собственников квартир многоквартирного дома, - говорит начальник юридического отдела Ассоциации потребителей Пензенской области Юлия Васильева.

- Во-вторых, закон предусматривает лишь несколько случаев, когда счета, например, за воду или свет выставляются жильцам, имеющим индивидуальные приборы учета, по нормативу».

Итак, в соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, расчеты производятся по нормативу в следующих случаях.

Первое - неисправность индивидуального прибора учета. Второе - по истечении срока поверки установленного изготовителем индивидуального прибора учета. Третье - в случае нарушения целостности пломб на счетчике.

Кроме того, жильцам может выставляться плата по нормативу, если период ремонта, замены, поверки индивидуальных или общедомовых счетчиков превышает более 30 календарных дней. Если этот период менее 30 дней, то для расчета платы за коммунальные услуги берется средний показатель прибора учета за последние шесть месяцев.

ЕСЛИ НЕТ ПОКАЗАНИЙ ПРИБОРОВ УЧЕТА

«Был и такой случай, - рассказывает Юлия Васильева. - К нам обратились жильцы одного из домов по улице Кижеватова. Управляющая компания, которая обслуживает многоэтажку, развесила на подъездах объявление. В нем сообщалось, что жильцам, которые не вписывают в квитанцию показания счетчиков, плата будет выставляться по нормативу».

А вот это требование коммунальщиков, по словам Васильевой, вполне законно. В тех же правилах оказания коммунальных услуг прописано, что начисление платы за потребленные ресурсы производится в соответствии с показаниями приборов учета. Так что если управляющая компания соответствующих показаний не имеет, то она вполне может выставить счета по нормативу.

ТРИ НОВЫХ НОРМАТИВА

С 1 сентября 2012 года вступает в силу постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Новыми правилами полностью пересмотрен порядок расчетов за коммунальные услуги. Причем как при наличии приборов учета, так и при их отсутствии. «По каждому виду коммунальных услуг будет введено два платежа, - объясняет Юлия Васильева, - первый - за потребление непосредственно внутри квартиры, второй - за общедомовое потребление».

В новых правилах вместо одного норматива потребления коммунальной услуги впервые введено три новых. Это нормативы внутри жилого помещения, на общедомовые нужды и при использовании земельного участка и надворных построек.

Данные нормативы становятся полностью самостоятельными величинами и даже имеют различные единицы измерения, порядок расчета и условия применения.

Например, норматив на общедомовые нужды будет исчисляться в куб. кв. м общей площади дома. Он будет устанавливаться в отношении всех коммунальных услуг, за исключением газоснабжения, по которому норматив потребления на общедомовые нужды равен нулю.

«Норматив на общедомовые нужды включает нормативные затраты ресурса внутри дома, - объясняет Васильева. - Он устанавливается для содержания общего имущества и технически неизбежных потерь во внутридомовых инженерных системах. Например, в доме должны освещаться и отапливаться лестничные клетки, а в ходе подготовки к отопительному сезону необходимо слить воду из системы отопления. Эти потери войдут в норматив общедомовых затрат.

Платить по этому нормативу будут все жильцы, а установить его должно управление по регулированию тарифов. Как новшество будет реализовываться на практике, покажет время. Пока остается много вопросов насчет того, как будет применяться норматив для жильцов домов, где установлены и индивидуальные, и общедомовые счетчики».

И ЭТО ЕЩЕ НЕ ВСЕ!

Кстати, правила оказания коммунальных услуг № 354 предусматривают и другие новшества. Во-первых, они ужесточают ответственность неплательщиков. Теперь ограничение в предоставлении коммунальных услуг для тех, кто не платит за услуги ЖКХ, может наступить не через шесть месяцев, как сейчас, а через три месяца.

Во-вторых, претерпит изменения существующая форма квитанций по оплате коммунальных услуг. Министерством регионального развития РФ будет разработана и утверждена новая форма квитанции и методические рекомендации по ее заполнению.

Начиная с сентября этого года управляющие компании, а также ТСЖ и ЖСК не смогут менять утвержденную форму квитанции по своему усмотрению. Так что лишних строчек в своих квитанциях вы уже не найдете!

Юлия Калинина

«Молодой ленинец», № 31, 31 июля 2012 г.