Получив квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг, в Первоуральске умерла пенсионерка. Мертвую женщину с платежкой в руке обнаружили дома родственники. В итоговой строке значилась сумма пять тысяч рублей...

Тарифы на коммуналку не менялись с 1 сентября 2012 года, между тем суммы в наших квитанциях растут из месяца в месяц. Причина - плата за места общего пользования, или общедомовые нужды.

Причем все прекрасно понимают, что из-за отсутствия водопроводных кранов в подъездах и двух-трех лампочек на лестничных клетках эти суммы должны быть сведены к минимуму, но... Они продолжают расти как снежный ком.

И происходит это по большей части из-за соседей, которые либо обнуляют, либо занижают показания индивидуальных приборов учета.

Почему законопослушные граждане должны раскошеливаться за таких жуликов? Как победить огромные доначисления за места общего пользования? Эти и другие вопросы обсуждались на круглом столе в Законодательном собрании Пензенской области.

«Оплата по индивидуальным приборам учета жителям понятна. Но и у них, и у депутатов возникает вопрос: за что с людей требуют немалые дополнительные деньги? - обозначил проблему зампредседателя Законодательного собрания Пензенской области Александр Еремкин. - Что такое общедомовые затраты?

Почему за ГВС, ЭС, ТС с них берут больше, чем они потребляют? В каком законе написано, что жильцы многоквартирных домов должны платить за тех, кто не платит за коммунальные услуги?»

Участники заседания обозначили несколько причин увеличивающейся платы за места общего пользования. Одна из них - это магазины и другие коммерческие организации, которые находятся на первых этажах жилых домов. Владельцы этих структур обязаны напрямую заключать договоры с управляющей компанией и платить на равных с прочими собственниками квадратных метров за места общего пользования. Правда, на деле так получается не всегда.

Кроме того, в многоквартирных домах Пензы расположено 20 опорных пунктов полиции, за которые также платят жильцы, потому что в бюджете УМВД средств на эти цели не предусмотрено.

По словам начальника Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области Натальи Моисеевой, не надо забывать и про интернет-провайдеров. Их оборудование есть в каждом подъезде, и оно потребляет киловатты, которые фиксирует общедомовый прибор учета.

«Жильцы часто сами воруют свет, - подчеркнул временно исполняющий обязанности начальника Управления ЖКХ Пензенской области Юрий Ильин, - подключая автоматические стиральные машины к общедомовым сетям.

А некоторые выставляют в платежках заниженные показания приборов учета. Например, потребил три куба воды, а пишет в квитанции один куб. Соответственно, неучтенные два куба распределяются на других собственников многоквартирного дома. Еще одна причина - «резиновые» квартиры, где нет приборов учета, прописан один человек, а проживает пять».

По словам Александра Еремкина, многие вопросы будут решены, если заключать договоры непосредственно между потребителем и поставщиком энергоресурсов и других коммунальных услуг: «Необходимо убрать промежуточные звенья, которые ведут к росту платы за коммунальные услуги».

Между тем Юрий Ильин заверил присутствующих, что управляющие компании получают ровно ноль рублей с денежных средств, которые выставляются ресурсоснабжающей организацией, и выгоды от завышения этих показателей они не имеют.

«А кто и на каком основании может заставить меня платить за соседа, который не оплачивает коммуналку?» - задала вопрос депутат Яна Куприна. По словам члена Общественной палаты Пензенской области Владимира Лощинина, никаким законом не предписано, что сосед должен рассчитываться за злостного неплательщика.

«Из-за подобной порочной системы люди скоро начнут вычеркивать показания общедомовых приборов учета и вовсе не платить, - сказал Лощинин. - Это приведет к социальному взрыву. Предлагаю выставлять неплательщикам показания по нормативу!»

На круглом столе депутатам Заксобра было предложено рассмотреть вопрос об установлении зарплаты старшим по дому или председателю ТСЖ. Именно эти люди помогут снять социальную напряженность, будут активно работать с жильцами и объяснять им, насколько важно корректно подавать показания своих приборов учета. Оплату работы домоправителей можно включить в строку «Содержание и ремонт».

Динара Шадыханова

«Молодой ленинец», № 6, 5 февраля 2013 г.