Наверное, в жизни каждого молодого человека наступает момент, когда ему хочется начать самостоятельную жизнь, без родительской опеки и контроля. Вот и я накануне своего 25-летия решила, что уже хватит жить у мамы с папой под крылышком.

И всерьез задумалась о покупке собственного жилья. Только вот с чего начать? Как определиться с выбором квартиры и разобраться во всех тонкостях кредитования? При этом не ошибиться, ведь в столь непростом деле очень много подводных камней.

Первым делом я полезла в Интернет. Мы давно уже привыкли к тому, что во Всемирной паутине можно найти ответы на любые вопросы. Пролистав сайты объявлений, пообщавшись на форумах, я поняла, что без помощи профессионалов разобраться в квартирном вопросе будет сложно и лучше обратиться в проверенное агентство.

На одном из московских сайтов наткнулась на любопытную информацию: оказывается, в последнее время застройщики все чаще прибегают к аутсорсингу. Что за фрукт такой и с чем его едят? Как оказалось, суть заключается в том, что при выборе собственного отдела продаж и рекламы застройщик прибегает к услугам компании, которая функции продаж берет на себя.

В прошлом году моя приятельница купила квартиру в «Сурском квартале», я время от времени бываю у нее в гостях, очень уютный микрорайон, наверное, что-то похожее я бы хотела и для себя. Жаль, что все квартиры в «Сурском квартале» уже проданы.

Подруга рассказала, что они с мужем обратились в компанию «РЕАН» и остались очень довольны результатом.

Во-первых, им подобрали комфортную двухкомнатную квартиру в новом микрорайоне, в котором живут в основном молодые семьи. Во-вторых, помогли оформить средства материнского капитала в качестве первоначального взноса.

В-третьих, предложили ипотеку на очень выгодных условиях - ежемесячные выплаты практически совпадают с той суммой, которую они раньше платили за аренду съемного жилья.

Оказалось, ООО «Региональное агентство недвижимости» как раз и является аутсорсинговой компанией, причем единственной в нашем городе на сегодняшний день. Вот туда-то я и отправлюсь.

Офис ООО «РЕАН» располагается в центре города, комфортная обстановка и дружелюбный персонал располагают к непринужденной беседе.

Мне рассказали о том, что ООО «РЕАН» сотрудничает со многими застройщиками, это очень удобно, можно выбрать жилье на любой вкус и кошелек.

ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ

Вы давно мечтаете переехать в собственный дом, но боитесь, что строительство затянется на долгие годы и придется потратить кучу денег и нервов? Не переживайте! Приходите в ООО «РЕАН» и расскажите о своих планах! Ведь не так давно «Региональное агентство недвижимости» подписало агентский договор с ООО «Ризалит-Сура».

Компания занимается строительством частных домов и коттеджей из клееного бруса, а также возводит каркасные дома. Этот экологически чистый материал производят на высокотехнологичном заводе в Подмосковье по европейским стандартам.

Как я выяснила, клееный брус очень долговечный и надежный материал, который обладает высокой теплопроводностью. Дома из бруса дышат, поэтому в них летом прохладно и сухо, а зимой тепло и уютно. Не зря же наши деды и прадеды строили дома из дерева!

Думаю, для многих существенным плюсом окажется и то, что дома из клееного бруса строятся в кратчайшие сроки. Только представьте: уже через два месяца вы сможете переехать в новый дом!

Цены также вас приятно удивят! Вы сможете построить целый дом по стоимости трехкомнатной квартиры, при этом количество этажей, площадь и дизайн спроектируют по вашему индивидуальному заказу, учтут все ваши предпочтения.

Немаловажен и тот факт, что дом могут построить как на участке, который у вас уже есть, так и предложить землю практически в любом районе Пензы или области. Причем оформление документов специалисты ООО «РЕАН» возьмут на себя.

Кроме того, ООО «Ризалит-Сура» может предложить вам строительство дачных домов и других надворных построек - бань, беседок, садовых домиков.

На всю продукцию есть сертификаты качества - гарантия надежности и долговечности домов из клееного бруса.

Индивидуальный проект такого дома выгодно подчеркнет ваш статус и хороший вкус. А насыщенный и естественныи аромат свежей древесины наполнит дом теплом и уютом.

ПО АНАЛОГИИ С «СУРСКИМ КВАРТАЛОМ»

Сотрудники ООО «РЕАН», узнав о том, что мне нравится микрорайон «Сурский квартал», посоветовали обратить внимание на ЖК «Богословская слобода». Менеджеры были настолько любезны, что организовали для меня экскурсию в Богословку. Чтобы я могла лично убедиться - природа может гармонично сочетаться с городским комфортом.

ООО «РЕАН» подписало агентский договор с ООО «Богословская слобода». Это значит, что уже сегодня вы можете приобрести жилье в строящемся жилом комплексе по доступным ценам от застройщика.

Всего за полчаса мы добрались до места: ЖК «Богословская слобода» представляет собой комплекс из пяти домов, состоящих из 13 секций. Представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с возможностью свободной планировки. Общая площадь - от 49,63 кв. м до 131,2 кв. м.

Для меня немаловажен тот факт, что квартиры в «Богословской слободе» сдаются с качественной черновой отделкой, включающей штукатурку кирпичных стен, стяжку полов и остекление окон, что позволит существенно сэкономить на ремонте. Глядя на ровные стены и прямые углы, понимаешь, что строители работали на совесть.

Кроме того, квартиры оборудованы счетчиками газа, воды и тепла. Входная металлическая дверь с замком - в подарок. Наличие индивидуального газового отопления позволяет экономить на коммуналке.

Помимо уюта в квартирах застройщик позаботился и о придомовой территории. Во дворе обустроены детские площадки, оборудованные всем необходимым: горками, качелями, песочницами и лавочками для родителей, рядом школа и детский сад, магазины шаговой доступности. Словом, все, что нужно для комфортной жизни современного человека.

Добраться до города можно без проблем: из Богословки в Пензу регулярно ходят маршрутки и автобусы. Для автовладельцев также созданы все условия - на территории жилого комплекса современная и удобная парковка из расчета одно машино-место на квартиру.

ЖК «ЧИСТЫЕ ПРУДЫ» - ГОРОД ОТДЫХАЕТ!

В офисе ООО «РЕАН» мое внимание привлек макет микрорайона. Я, естественно, поинтересовалась у сотрудников, что это за проект. И вот что мне рассказали.

В нескольких километрах от Пензы в поселке Рамзай по европейским стандартам строится уникальный жилой комплекс «Чистые пруды». И при этом с ценой квадратного метра не выше установленной Министерством регионального развития РФ. На сегодняшний день для Пензенской области она составляет 29 425 рублей.

Застройщиком объекта стало ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области», в прошлом году оно завершило строительство микрорайона «Сурский квартал» в Терновке, который мне так приглянулся.

ЖК «Чистые пруды» будет состоять из 71 трехэтажного дома, современной школы на 900 мест со своим спорткомплексом, двух детских садов, 11 магазинов шаговой доступности. Проблем с парковкой не возникнет - возле каждого дома предусмотрены места для автомобилей из расчета одно машино-место на квартиру и гостевой паркинг.

Помимо развитой инфраструктуры «Чистые пруды» будут автономным жилым комплексом со своей теплоэлектростанцией, собственной водяной скважиной. Отопление будет с системой поквартирного учета расхода тепла, которая позволяет не только следить за потраченной энергией, но и регулировать уровень подачи тепла отдельно в каждой квартире.

Также будут использоваться самые современные энергосберегающие технологии, которые позволят существенно экономить на коммунальных услугах. Особое внимание будет уделяться безопасности, ведь микрорайон позиционируется как семейный.

Для спокойствия родителей на территории жилого комплекса будет интеллектуальная система видеонаблюдения, что позволит не волноваться за детей, отпуская их играть на детскую площадку. Кроме того, жилой комплекс будут патрулировать сотрудники службы безопасности.

По плану в домах будут 1-, 2-, 3-комнатные квартиры и квартиры-студии. Каждая квартира будет сдаваться с отделкой «под ключ плюс»: с лоджией, застекленной алюминиевым профилем, с ламинатом, тройным стеклопакетом, сантехникой и даже встроенной кухней.

Продажи стартуют 19 июля этого года, в этот же день пройдет презентация проекта на турбазе «Чистые пруды» во время фестиваля «Парк». Там же будет запись на приобретение квартир.

Если по какой-то причине вам не удастся попасть на презентацию, вы сможете встать на очередь в офисе ООО «РЕАН». Как оказалось, желающих купить квартиру в ЖК «Чистые пруды» уже немало, и тем, кто хотел бы здесь жить, нужно поторопиться. Строительство всего микрорайона завершится уже в 2015 году.

С ВЫСОТЫ ПТИЧЬЕГО ПОЛЕТА

Если вы все же любите современные многоэтажки, если вам нравится динамичный ритм города и вы не желаете отказываться от привычного образа жизни, тогда ЖК «Сурская Ривьера» как раз для вас! После подписания агентского договора открыты продажи в строящемся жилом комплексе по ценам от застройщика.

Компания «РКС Девелопмент» - федеральный девелопер многоэтажного жилья, предлагающий жителям регионов России качественные квартиры, преимущественно в сегменте монолитного жилья класса комфорт плюс. «РенКапСтрой-Пенза», которая входит в группу компаний «РКС Девелопмент», в нашем городе строит уникальный жилой комплекс «Сурская Ривьера».

Жилой комплекс расположен в микрорайоне ГПЗ-24 на берегу реки и представляет собой 10 22-этажных жилых домов. Таких высотных зданий в Пензе еще никогда не было. И если у вас богатое воображение, то можно представить, что вы в Дубае.

Дома строятся в шахматном порядке, благодаря чему из окон практически каждой квартиры будет открываться прекрасный панорамный вид. Внутренние дворы будут представлять собой пешеходный бульвар с множеством безопасных спортивных и детских площадок.

Помимо этого на территории 6,8 га будут располагаться четыре трехэтажных крытых паркинга на 100 м/мест каждый, что позволит жильцам не волноваться за сохранность своих автомобилей. Разнообразие планировочных решений и типов квартир позволяет выбрать жилье на любой вкус.

Так, в каждом доме можно приобрести квартиру-студию, однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру. Квартиры будут сдаваться с различными вариантами отделки: черновая, предчистовая и отделка под ключ класса комфорт плюс.

Уже строятся первые два дома, срок сдачи которых - 2015 год. Сдача всего жилого комплекса вместе с благоустройством всей территории, в том числе набережной, запланирована на 2018 год.

НИКАКИХ ПЕРЕЖИВАНИЙ

Просмотрев возможные варианты жилья, я поняла, что мне не хватает необходимых средств. Однако меня уверили в том, что я могу не переживать: во-первых, я могу воспользоваться сертификатами господдержки, во-вторых, моя старая квартира может пойти в зачет нового жилья, причем я могу в ней жить до тех пор, пока не въеду в новую.

Ну и, конечно, мне подберут выгодный кредит, который подойдет лично мне. Ведь помимо застройщиков ООО «РЕАН» сотрудничает и с такими крупными кредитными организациями, как ОАО «Сбербанк», ЗАО «ВТБ24», ОАО «АИК Пензенской области», ОАО «Нордеа Банк» и многими другими. Таким образом, в одном месте мне смогут подобрать ипотечную программу с выгодными условиями в каждом конкретном случае.

Помимо этого если бы у меня уже был кредит, то ООО «РЕАН» могло бы подобрать мне условия выгодного рефинансирования и помочь оформить все необходимые документы. Это значит, что кредит могут перевести в другой банк на более выгодных условиях. Таким образом, можно снизить ежемесячный платеж.

А с ЗАО «ВТБ24» в целях расширения сотрудничества был заключен договор, снижающий процентную ставку по ипотечному кредиту на 0,5% только для клиентов ООО «РЕАН».

Помимо этого «АИК Пензенской области» предлагает ипотеку с 0% первоначального взноса и всего 6% годовых для тех, кто хочет приобрести квартиру в Кондоле и Мокшане. Только представьте, вы можете въехать в новую квартиру абсолютно бесплатно, а нужную сумму вносить постепенно.

По желанию клиента в ООО «РЕАН» сдать документы на регистрацию можно прямо в офисе компании. Все будущие сделки сотрудники компании будут проверять на чистоту. Здесь же вы можете оформить любые программы страхования. Специалисты компании выполняют все виды кадастровых работ, проводят оценку объектов недвижимости.

Домой я поехала в очень хорошем настроении - мне все доступно объяснили, не навязывали своего мнения, чувствуется, что здесь искренне хотят помочь. И самое главное, что все можно сделать в одном месте, ведь ООО «РЕАН» работает по принципу одного окна. Осталось определиться с выбором и принять верное решение - согласитесь, есть над чем подумать!

Мне порекомендовали, и я вам рекомендую!

Юлия Будникова

«Молодой ленинец», № 29, 15 июля 2014 г.