В Пензе разгорелась нешуточная борьба управляющих компаний за многоквартирные дома. Об этом 26 марта открыто заявил заместитель главы администрации города Юрий Ильин.

«Особенно это проявилось по Ленинскому району в ОАО «Жилье-23» и ОАО «Жилье-26», где управляющие организации буквально идут на фальсифицирование протоколов общедомовых собраний, - рассказал Юрий Олегович в ходе пресс-конференции. - Люди, таким образом, получили квитанции, выставленные компаниями, за которые они фактически не голосовали!»

Как сообщается на сайте администрации Пензы penza-gorod.ru, подавляющее большинство протоколов собраний собственников жилья, которые проводились в ноябре 2014 года в 140 многоквартирных домах Пензы по выбору управляющей компании «Жилсервис», не имело кворума. Ряд нарушений был выявлен также в деятельности управляющих компаний, обслуживающих микрорайон Арбеково, - «Жилье-11», «Жилье-12», «Жилье-15».

«Если у собственников есть информация, что управляющую компанию не выбирали, а она выставляет квитанции, необходимо сообщить об этом в администрацию района либо в городское управление ЖКХ», - призвал заммэра.

По его словам, администрация города примет все меры, чтобы многоквартирные дома, в которых прошли сомнительные голосования по выбору УК, не достались нечестным управляющим организациям и не попали в приложение к их будущей лицензии.

Юрий Ильин предупредил о том, что участились факты недобросовестной конкуренции со стороны мелких частных управляющих компаний, которые еще не имеют в своем управлении домов и зарегистрированы в других регионах.

«Бывает так, что солидная компания вешает объявление о дате проведения общедомового собрания. За два-три дня на это объявление наклеиваются объявления частных коммерческих структур с указанием времени собрания раньше, чем запланированное. Люди приходят и голосуют за них», - раскрыл одну из уловок управляек заместитель главы администрации.

Напомним, что в начале 2015 года в связи с банкротством ряда управляющих организаций в Пензе без управления осталось около 1 500 многоквартирных домов. В 963 из них были проведены собрания, около 600 при этом выбрали непосредственное управление, еще порядка 300 - управляющие компании, 11 домов создали товарищества собственников жилья.

Протоколы общих собраний собственников помещений 275 домов находятся на оформлении. Юрий Ильин призвал жителей поторопиться с выбором способа управления своим МКД.

«С 15 апреля мы будем анализировать перечень управляющих организаций, которые подали документы на получение лицензии, - отметил он. - Если дом обслуживает компания, которая не подала документы на лицензию, то в отношении такого дома городская администрация объявит открытый конкурс».

Многие собственники после выбора управляющей организации принимают решение об открытии специального счета на капитальный ремонт на имя этой организации.

«Денежные средства, которые будут поступать на специальный счет, - обратил внимание Юрий Ильин, - будут защищены от банкротства. Они не включаются в конкурсную массу, не подлежат списанию по обязательствам третьих лиц. Но собственники должны задаваться вопросом, насколько велико доверие к управляющей компании».

Юлия Измайлова

«Молодой ленинец», № 12, 31 марта 2015 г.