В России растет задолженность по ипотечным кредитам. На сегодняшний день она составляет 3,5 триллиона рублей. На приобретение жилья в долг у банков деньги взяли более четырех миллионов россиян! Миллион из них — только в прошлом году. Эти цифры озвучил журналистам на прошлой неделе замдиректора Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию Андрей Семенюк.

Он прибыл в Пензу для участия в заседании совета при полномочном представителе Президента России в Приволжском федеральном округе по вопросам жилищного строительства.

«Что же касается объема просроченной задолженности — когда заемщики не платят банку вовремя, — то он незначительный, порядка двух процентов, — подчеркнул Андрей Семенюк.

— Сейчас наиболее остро проблема стоит в секторе валютной ипотеки, когда люди брали кредит в иностранной валюте. Проблема связана с изменением курса рубля».

Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень сообщил о том, что сейчас разрабатывается федеральная программа, цель которой — оказать поддержку попавшим в сложную финансовую ситуацию заемщикам по ипотечным кредитам. Положения сейчас разрабатываются, критерии отбора граждан, нуждающихся в поддержке, определяются. «Всего на реализацию программы планируется направить 4,5 миллиарда рублей», — сказал Михаил Мень.

«Подобная программа уже реализовывалась в 2009—2010 годах, — пояснил Андрей Семенюк, — когда у определенной части населения в связи с экономическим кризисом возникли проблемы с обслуживанием кредитов. Сегодня мы все видим, что в экономике ситуация непростая, поэтому при необходимости программа будет реализована».

Предполагается, что поддержку получат те, у кого в ипотеку приобретено единственное жилье либо жилье, не превышающее по площади социальные нормы. Еще одно условие — объективное падение доходов заемщика. На заседании совета обсудили и стоимость жилья.

«За четыре последних года в Приволжском федеральном округе рост цен на первичном рынке жилья составил почти 125%, — доложил губернатор Пензенской области Василий Бочкарев. — Цены выросли с 36,6 тысячи рублей за квадратный метр до 45,8 тысячи.

В IV квартале 2014 года себестоимость строительства квадратного метра жилья в среднем по округу составила 33,7 тысячи рублей. Наименьшая сложилась в Саратовской области, наибольшая — в Нижегородской.

На первичном рынке жилья наибольшая стоимость в конце 2014 года зафиксирована в Нижегородской области, наименьшая — в Ульяновской. На вторичном рынке средняя по округу стоимость квадратного метра в конце 2014 года — 50 тысяч 800 рублей. Наибольшая в Нижегородской области — 65 тысяч 500 рублей, а наименьшая в Пензенской области — 41 тысяча 400 рублей». По словам Василия Бочкарева, в большинстве регионов цены на вторичном рынке жилья опережают цены на первичном рынке, и их падение не предвидится, если не увеличить темпы и объемы строительства.

Отметим, что в 2015 году Пензенская область планирует остаться в числе лидеров ПФО по объемам введенного в эксплуатацию жилья. В частности, запланировано построить свыше миллиона квадратных метров жилых помещений. Это более 0,7 кв. м на одного жителя региона.

Юлия Измайлова

«Молодой ленинец», № 12, 7 апреля 2015 г.