Последние квитанции за жилищно-коммунальные услуги сильно удивили жителей Пензы.

Во-первых, многим они пришли с большим опозданием и оплатить их в срок не получилось.

Во-вторых, некоторым гражданам, проживающим в домах, где управляющие компании объявлены банкротами, выставили платежки и ресурсники, и сами управляйки.

В-третьих, в майских платежках в ряде многоквартирных домов подорожало отопление. В-четвертых, некоторые собственники вообще остались без квитанций.

Почему такие ситуации стали возможными и кто должен отвечать за рассылку платежек, решил разобраться «МЛ».

А как по закону?

В России действует порядок, в соответствии с которым должно осуществляться управление многоквартирными домами. Он утвержден постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416.

Управляющие организации, товарищества собственников жилья, а также сами собственники при непосредственном управлении в многоквартирном доме должны заниматься «организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги».

В эти обязанности, в частности, входит:

• начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД;

• оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

• осуществление управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения;

• ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Две или ни одной

В некоторых домах, где управляющие компании были признаны банкротами и ликвидированы в первых числах апреля, собственники получили по две квитанции. Одну - общую, другую - за отопление от МКП «Теплоснабжение».

Как удалось выяснить «МЛ», ресурсоснабжающая организация выставила плату за отопление не за полный месяц, а лишь за те дни, когда в доме уже не было управляющей компании. Так что собственникам придется оплатить и общую платежку, и платежку от ресурсника.

Те собственники, у которых управляйки были признаны банкротами и которые не выбрали новую УК или не сменили способ управления, квитанций не получили вообще.

Чтобы решить эту проблему, им нужно собрать общее собрание и определиться, кто дальше будет обслуживать их дом - управляющая компания или, например, товарищество собственников жилья - и, соответственно, кто в дальнейшем будет выставлять им квитанции за оказанные услуги.

Рост - 10%

Отопление в майских квитанциях подорожало в тех многоквартирных домах, где не установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии. Дело в том, что еще два года тому назад в правила предоставления коммунальных услуг гражданам были внесены изменения.

Соответствующее постановление Правительства РФ № 344 вышло 16 апреля 2013 года. Оно предусматривало введение с 1 января 2015 года повышающих коэффициентов на нормативы потребления коммунальных услуг для тех, кто не установит приборы учета.

Так, с 1 января 2015 года норматив должен был повыситься на 10%, с 1 июля 2015 года - на 20%, с 1 января 2016 года - на 40%, с 1 июля 2016 года - на 50%, а с 2017 года - на 60%.

Но с нового года повышающие нормативы применять не стали, поскольку Управление по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области ждало необходимых разъяснений от Министерства строительства и ЖКХ РФ.

В соответствии с письмом Минстроя РФ от 18 марта 2015 года № 7288-ач/04 и приказом Управления по регулированию тарифов Пензенской области от 9 февраля 2015 года № 8 повышающие коэффициенты к нормативам потребления коммунальных услуг стали применяться с 1 апреля 2015 года. Следовательно, расчеты по ним квартиросъемщики получили в майских квитанциях.

Как говорится в письме Минстроя РФ, разница между основным и повышающим нормативом - до 1 июля это 10% - идет не управляющей и не ресурсоснабжающей организации, а на мероприятия по энергосбережению в многоквартирном доме.

Это может быть как приобретение энергосберегающих лампочек и установка приборов учета, так и монтаж пластиковых окон и новых входных групп в подъезде.

Юлия Измайлова

«Молодой ленинец», № 22, 2 июня 2015 г.