15 июля вступили в силу поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Теперь свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость будут не нужны - подтвердить свое право на квартиру можно будет просто с помощью выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

ПЛАТИМ... И ОПЯТЬ ПЛАТИМ

Как уверяют в минэкономразвития, эта мера поможет укрепить гарантию зарегистрированных прав и снизить угрозу мошенничества с бланками документов.

Для простых людей практически ничего не меняется. За исключением того, что получать выписку придется каждый раз, когда это потребуется.

Например, вы провели государственную регистрацию права в июле 2016 года, а через год решили заложить квартиру банку, чтобы получить кредит. Надо будет вновь взять выписку из ЕГРП, но уже на актуальную дату. Цена вопроса - пара-тройка сотен рублей.

Свидетельства о госрегистрации прав, которые были выданы до 15 июля, менять не надо. Их обязаны принимать еще полгода - до полного изъятия из оборота, которое намечено на 1 января 2017 года.

Преимущество нововведения - возможность получить выписку из ЕГРП в любой точке страны. Хоть в Пензе, хоть в Москве, хоть во Владивостоке, независимо от того, где находится сам объект недвижимости.

«ОЦИФРУЮТ» ВСЕХ!

«По сути, свидетельство и не было особо нужно как документ, - разъясняет владелец агентства недвижимости Вадим Богдановский. - Эта справка просто подтверждала, что у вас есть право на квартиру. Выдавалась она бесплатно и по умолчанию при государственной регистрации права на объекты недвижимости.

Выписка из ЕГРП имеет точно такую же юридическую силу, как и свидетельство. И каких-то радикальных изменений это в целом неплохое нововведение не даст. Но я могу предположить, к чему ведут такие меры.

Нововведения последних лет в сфере государственной регистрации прав указывают на то, что в обозримом будущем все операции по сделкам с недвижимостью уйдут в том числе и в электронную плоскость. Уже сейчас документы на регистрацию принимают в многофункциональных центрах и сканируют - пока создаются базы для служебного пользования.

Сегодня есть возможность подавать документы на госрегистрацию в электронном виде - не выходя из дома. Правда, для этого нужно будет обзавестись электронно-цифровой подписью. Человеку потребуется отсканировать документы, загрузить на сайт Росреестра и заверить ключом-паролем. Делать это должны будут и продавцы, и покупатели недвижимости.

Мне такая система нравится. Она избавляет от нагромождения бумаг, да и экологию в конечном итоге бережет. Но в то же время я отлично понимаю, что для определенной части населения она станет непреодолимым барьером - некоторым такие блага цивилизации пока не по зубам».

Агата Богданова

«Молодой ленинец», № 29, 19 июля 2016 г.