«Какие пластиковые окна в подъезд?! Нам бы для начала гнилые трубы поменять!» — возмущался в ходе личного приема граждан губернатором Василий Власов. Мужчина живет в Пензе по адресу: ул. Медицинская, 6а.

В пятиэтажке 1969 года постройки давно затоплен подвал. Но управляющая организация, обслуживающая дом, всячески убеждает собственников квартир, что денег на ремонт нет. Однако у Власова свои аргументы. Он рассказал главе региона, что на счете дома скопились немалые средства.

Дело в том, что пятиэтажка не оборудована приборами учета и за общедомовые нужды жильцы платят по повышенным нормативам. Благодаря повышающим коэффициентам за несколько месяцев накопилось более 100 тысяч рублей. Кроме того, жильцы дома исправно оплачивают взносы на капитальный ремонт. И общий сбор по пятиэтажке уже составил порядка 335 тысяч.

Управляющая компания вместо того, чтобы отремонтировать канализационные трубы в доме, которые постоянно засоряются, предложила направить средства от повышающих коэффициентов на установку пластиковых окон в подъездах. Разумеется, жильцы возмутились и написали жалобу в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области.

«Деньги, собранные за счет повышающих коэффициентов на норматив потребления коммунальных услуг, являются целевыми и могут быть направлены лишь на мероприятия по энергосбережению, - прокомментировала ситуацию главный жилищный инспектор Пензенской области Инна Левченко. - Например, на утепление фасада, ремонт и герметизацию входных групп, замену оконных рам в подъезде, установку приборов учета. Направить эти средства на ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций нельзя!»

Перед личным приемом губернатора управляющая организация отчиталась, что подвал в многоэтажке был осушен и продезинфицирован. Что же касается замены труб в подвале, то нужно ждать капитального ремонта. Он запланирован в пятиэтажке на 2023 и 2024 годы. Ускорить сроки пока нельзя, потому что средства на капремонт копятся на общем счете регионального оператора.

Губернатор обратился к присутствующим чиновникам от ЖКХ: велел провести оценку технического состояния дома, сделать заключение по коммуникациям и рассмотреть вопрос о перенесении сроков капитального ремонта.

По словам главы города Виктора Кувайцева, в настоящее время в прокуратуре Пензенской области находится на согласовании порядок переноса сроков капитального ремонта МКД на более ранние. Еще в августе депутаты регионального Законодательного собрания приняли закон, который предусматривает новый критерий определения очередности проведения капремонта. Это техническое состояние общего имущества многоквартирного дома. Если Госжилстройтехинспекция проведет мониторинг технического состояния и признает его недопустимым, то сроки капремонта дома могут быть перенесены на более ранние.

После того как соответствующий порядок будет принят, жители дома № 6а на улице Медицинской смогут рассчитывать на досрочную замену внутридомовых инженерных коммуникаций.

А пока согласно распоряжению главы региона районная администрация проведет собрание с жильцами пятиэтажки и расскажет им со ссылками на Жилищный кодекс РФ и другие законодательные акты, что нужно сделать.

Юлия Калинина

«Молодой ленинец», № 51, 20 декабря 2016 г.