Из-за пожаров и прочих непредвиденных бедствий десятки жителей Сурского края ежегодно теряют свое жилье и имущество.

Так, в конце декабря 2016-го в сложной ситуации оказались порядка 100 пензяков: в общежитии по адресу: ул. Ударная, 35, обрушилась часть стены.

В таких случаях власти предлагают гражданам временный кров в маневренном жилье. Однако жильцы разрушающегося дома переезжать туда отказались наотрез - люди недовольны предоставленными им условиями...

ИЗНОШЕННОСТЬ 60%

Маневренный фонд - это разновидность специализированного жилищного фонда (пункт 1 статьи 92 ЖК), который представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Такие квартиры в Пензе расположены по адресам: пр. Строителей, 1, ул. Коммунистическая, 38а, ул. Ленинградская, 8а, ул. Пушанина, 36, ул. Егорова, 2, 2а. А также в 5-м Виноградном проезде, 22, где и предлагается временное пристанище жильцам общежития с улицы Ударной.

Мэрия поручила в кратчайшие сроки выселить людей из дома и провести реконструкцию части здания. В горадминистрации пояснили, что данный дом расселению не подлежит и новые квартиры собственникам не предоставят. Все, что предлагается, - на время реконструкции общежития переехать в маневренное жилье.

«Я ездила посмотреть, какие там условия. Они просто отвратительные! - возмущается жительница разрушающегося дома Татьяна Мокрякова. - Голые стены и полы, а представьте, каково перебираться туда с детьми! На данный момент мы тоже проживаем в комнате с общей кухней, но она по крайней мере приличная, а не то, что я видела в Виноградном проезде.

Из нашего дома только семь семей дали согласие на переезд. Мне идти больше некуда, снять квартиру на скромную пенсию не по силам. Но и переехать туда не соглашусь ни за какие коврижки! Тем более что ремонтировать наш дом нет никакого толка: залатают с одной стороны, он развалится с другой. Изношенность более 60%!»

На сайте мэрии сообщается, что комиссия проверила состояние маневренного жилья, к заселению уже готовы 8 комнат и 2 квартиры, в них проведен косметический ремонт. Жильцы должны покинуть свои квартиры к концу января, так как в доме отключат коммунальные ресурсы, начнется ремонт. А в департаменте ЖКХ заверили, что всем, кому необходимы спальные кровати, они будут выданы.

ЮРИДИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

По состоянию на 17 января этого года специализированный жилищный фонд администрации города Пензы составляет 555 жилых помещений (375 отдельных квартир и 180 жилых комнат) жилой площадью 13 354 кв. м. Свободных жилых помещений (резерв) - не более 10%, и эта цифра постоянно меняется.

«Наличие резерва зависит от числа пожаров в частном секторе города, или возникающих ситуаций аварийности жилых домов, или пожаров в многоквартирных домах, - поясняет начальник отдела распределения муниципального жилищного фонда администрации г. Пензы Михаил Резницкий. - Свободные жилые помещения маневренного фонда предоставляются с учетом состава семьи из расчета не менее 6 кв. м на одного человека».

В соответствии с положением о порядке предоставления жилых помещений в муниципальном маневренном жилищном фонде (утверждено решением Пензенской городской Думы от 30.06.2005 г. № 134-12 / 4) жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Также право на маневренное жилье имеют жители г. Пензы, имеющие постоянную регистрацию в муниципалитете, по одному из вышеперечисленных оснований при отсутствии у них иного жилья (в собственности, социальном найме).

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании решения администрации города сроком на один год с правом продления договора на очередной год, если за истекший год граждане не улучшили свои жилищные условия (получение жилых помещений при расселении аварийного жилья или восстановление жилья после пожара).

Для предоставления жилого помещения маневренного фонда следует обращаться в администрацию г. Пензы с заявлением и документами, подтверждающими отнесение к одной из перечисленных категорий, а также документами о пожаре, или о признании имеющегося жилья аварийным или непригодным для проживания, или с решением суда. Права на приватизацию жилых помещений маневренного фонда проживающие в них не имеют.

«Основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда является договор найма жилого помещения маневренного фонда, - продолжает Михаил Резницкий. - Плата за пользование осуществляется в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами. При нарушении условий договора найма или сокрытии факта наличия иного жилья администрация вправе не продлевать срок проживания в маневренном жилье.

Возможность осуществлять текущий ремонт в жилых домах маневренного фонда зависит от ряда обстоятельств. Среди них: наличие средств в бюджете города на каждый год (заявки составляет Департамент ЖКХ г. Пензы, на балансе которого находится маневренный фонд), отношение проживающих граждан к предоставленному жилью, своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг…»

БЕЗ ПРИКРАС

Корреспондент «МЛ» решил своими глазами увидеть, в каких условиях живут пензяки, потерявшие жилье, и отправился в 5-й Виноградный проезд. С виду - обычная девятиэтажка. Из трех подъездов в двух - квартиры с общей кухней. Заходим внутрь, и картина разительно меняется в худшую сторону. В подъезде словно велись боевые действия: стены обшарпаны, несколько дверей сломаны...

«23 года назад, когда развалился Советский Союз, я с семьей перебралась в Пензу из Туркмении. Мы решили, что так будет лучше, - рассказывает одна из обитателей маневренного фонда Елена Михайловна. - С горем пополам собрали денег на покупку дома на Западной Поляне. Но сноха выпивала, и в итоге мы остались без жилья. А так как я являюсь опекуном племянницы, у которой II группа инвалидности, нас не оставили на улице и определили жить сюда.

Раньше этот дом был для престарелых и инвалидов. А сейчас здесь кого только нет, и порядка не стало. Сколько раз мы тут ремонт делали, и не сосчитать, но теперь вроде бы обустроились. Обидно, что столько денег вложено, но мы тут лишь на птичьих правах. Потом квартира кому-то другому перейдет».

«А я сюда по обмену переехала в 1992 году, - подключается к разговору соседка Нина Филипповна. - Дети выросли, вот и решили разменять нашу трешку. Нам выдали ордер на вселение в этот дом. А спустя год, когда я решила приватизировать жилье, мне заявили, что здание принадлежит муниципалитету и оформлению в собственность не подлежит. Мол, эта ваша ошибка, что сюда въехали.

Но я на судьбу не жалуюсь, хотелось бы только, чтобы на нас внимание обратили и привели подъезд в порядок».

А вот для многодетной матери Надежды переселение в маневренный фонд стало спасением. Большой частный дом семьи сгорел из-за неисправной проводки, и 5 человек оказались в почти безвыходном положении.

«В феврале прошлого года представители горадминистрации предложили нам заселиться в маневренное жилье с общей кухней, мне с дочкой в одну комнату, а мужу с сыновьями в другую, - вспоминает Надежда. - Но мы не согласились - разве это дело! Еще неизвестно, когда мы теперь переедем в свой дом.

Спустя какое-то время освободилась двухкомнатная квартира, но в каком она была состоянии! Унитаз и краны не работали, все стены были изодраны и в каких-то красных пятнах. Все выделенные нам как погорельцам деньги (по 10 000 на каждого члена семьи) ушли на ремонт. Хотя потолок до сих пор течет и обои от стен отходят.

Спасибо добрым людям - помогли с домашней техникой. Сейчас мы по возможности восстанавливаем свой дом и ждем не дождемся, когда сможем в него въехать. Уже покрыли крышу, вставили окна, осталась только отделка».

Еще одна жительница маневренного жилья посетовала на то, что здесь очень высокая плата за коммунальные услуги. За двухкомнатную квартиру, в которой она проживает с сыном, приходится платить по 6 000-7 000 рублей в месяц.

А 60-летнему Василию Орлову, участнику ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, инвалиду III группы, приходится ютиться через стенку от юноши детдомовца.

«У нас общий санузел, кроме того, еще с другими квартирантами общая кухня, - говорит пенсионер. - Это не очень-то комфортно ни ему, ни мне. Каждому хотелось бы отдельное жилье…»

Олеся Боровец

«Молодой ленинец», № 4, 24 января 2017 г.