25 августа состоялась последняя сессия Законодательного собрания Пензенской области пятого созыва. Во втором, окончательном чтении был принят важный Закон «O мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Пензенской области».

«На сегодняшний день в реестр внесено 14 обманутых дольщиков, - сообщил «МЛ» председатель правительства Пензенской области Николай Симонов. - Но наблюдается увеличение подобных обращений. С целью не допустить нарушения прав граждан был разработан этот региональный закон.

Теперь в случае банкротства или невозможности выполнить застройщиком взятые на себя обязательства по долевому участию в строительстве закон позволяет привлечь другого застройщика. Так, юридическим лицам будут предоставляться в аренду без проведения торгов земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на сумму рыночной стоимости которых они должны будут достраивать дома».

В законе прописаны критерии, которым должны соответствовать такие инвестиционные проекты. В их списке:

- наличие соглашения между пострадавшим участником долевого строительства и застройщиком, предусматривающего передачу пострадавшему участнику долевого строительства в собственность жилых помещений;

- общая площадь жилого помещения, предоставляемого пострадавшему участнику долевого строительства, не может быть меньше общей площади жилого помещения, причитавшегося такому участнику по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта c застройщиком, нарушившим обязательства по указанному договору. Предоставление жилого помещения c меньшей общей площадью допускается только c согласия пострадавшего участника долевого строительства;

- срок передачи жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства не должен превышать трех лет co дня заключения договора аренды земельного участка.

Соответствующие изменения внесены и в статью 12 Закона Пензенской области «O регулировании земельных отношений на территории Пензенской области».

Олеся Боровец

«Молодой ленинец», № 35, 29 августа 2017 г.