Без 226 тысяч рублей оставила управляющая организация «Жилье-19» жильцов многоквартирного дома № 18 по улице Кижеватова, когда они перешли в другую управляющую компанию. Именно эта сумма была на счете МКД – накопилась она благодаря плате за содержание жилья, которую вносили в течение двух лет. Чтобы вернуть средства, совет дома вынужден был обратиться в прокуратуру.

ОСТАТОК 226 ТЫСЯЧ

Валерия Янова выбрали председателем совета дома еще в апреле 2016 года. Тогда баланс многоэтажки был минус 700 рублей. Валерий Николаевич решил взять на контроль каждую копейку, которую жильцы ежемесячно отдавали управляйке.

Всего в доме 4 064 квадратных метра жилых и нежилых помещений. Плата за содержание жилья составляла 19 рублей 7 копеек. То есть за год это 960 тысяч рублей. Разумеется, большая часть тратится на нужды дома. «Но если контролировать объемы работ, списанные материалы, то и на счете остается, – поясняет председатель совета МКД. – Так, через 9 месяцев у нас накопилась 101 тысяча, а к ноябрю 2017 года, когда мы все же решили сменить управляющую компанию, уже 226 тысяч 341 рубль».

Валерий Николаевич подсчитал, что на эти деньги на крыше многоэтажки можно было отремонтировать парапет. Из-за него в июле 2017 года в доме произошло ЧП.

Мужчина только посадил маленькую дочку в салон автомобиля, как с крыши полетели кирпичи. Один из них попал в заднее стекло, осколки отлетели прямо в ребенка. После того случая управляйка, конечно, возместила ущерб и отремонтировала часть парапета. Но, чтобы привести его в должный вид, еще требуются средства.

НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ!?

Чтобы вернуть 226 тысяч рублей, Валерий Николаевич сначала обратился в управляющую компанию «Жилье-19». Ему пришло письмо за подписью руководителя о том, что на счете дома действительно есть эти средства. «Но перечислять их никто не торопился, поэтому я обратился в прокуратуру Первомайского района», – рассказывает председатель совета МКД.

В ответе надзорного органа говорилось следующее: «Если на счете многоквартирного дома на момент прекращения управления этим домом денежные средства в установленном законом порядке не израсходованы и управляющая компания отказывается их передавать вновь избранной, удержание денежных средств является неосновательным обогащением».

Руководителю ОАО «Жилье-19» по обслуживанию жилого фонда внесено представление об устранении нарушения федерального законодательства. Как пояснили «МЛ» в прокуратуре Первомайского района, управляющая компания имеет право обжаловать представление в суде либо должна будет его исполнить. За неисполнение грозит административный штраф, для должностных лиц возможна дисквалификация от 6 до 12 месяцев, для юридических лиц – административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Кстати, в подобную ситуацию попали и жильцы дома № 22 по улице Кижеватова, но на счете этого МКД оставалось почти 600 тысяч!

ЗАПАХЛО УГОЛОВНЫМ ДЕЛОМ

То, куда уходят деньги жильцов, перечисленные управляющим компаниям, сейчас выясняют правоохранительные органы. «Весной этого года прокуратура Первомайского района Пензы направила начальнику городского УМВД материал в отношении руководства ООО «Жилье-19» по ОЖФ, – рассказал «МЛ» прокурор отдела управления по надзору за уголовно-процессуальной и оперативно-разыскной деятельностью прокуратуры Пензенской области Михаил Кузнецов. – В действиях руководства управляющей компании усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного пунктом «б» части 2 статьи 165 Уголовного кодекса РФ. Это причинение имущественного ущерба в особо крупном размере путем обмана или злоупотребления доверием без признаков хищения».

В декабре 2017 года и в январе 2018 года управляющая компания собирала средства с жильцов за холодную воду и водоотведение, но не перечисляла их ресурснику. В результате имущественный ущерб составил 3 миллиона 15 тысяч 367 рублей 41 копейку. В настоящее время проводится бухгалтерское исследование.

У ООО «Многопрофильное управляющее предприятие (МУП) Ленинского района» – аналогичный случай. «За декабрь 2017 года и январь 2018 года жильцы заплатили управляющей компании более 5 миллионов за холодную воду и водоотведение, – продолжает Михаил Кузнецов. – А та перечислила ресурснику лишь 4 миллиона 174 тысячи 346 рублей 50 копеек. Более одного миллиона рублей должностные лица направили на иные цели финансово-хозяйственной деятельности, не связанные с исполнением обязательств перед ресурсоснабжающей организацией.

В действиях руководства ООО «МУП Ленинского района» также усматриваются признаки состава преступления по статье 165 Уголовного кодекса РФ. Материал был направлен в отдел следственного управления городского УМВД для решения вопроса об уголовном преследовании. В рамках доследственной проверки назначена бухгалтерская экспертиза».

БАНКРОТЫ

«Если мы сейчас не получим свои средства, то можем не увидеть их вообще, – рассуждает Валерий Янов. – Бывают случаи, когда управляйки накапливают долги перед жильцами и ресурсниками, а потом объявляют себя банкротами. В этой ситуации все счета домов могут попасть в конкурсную массу. И вернуть их уже точно не получится!»

Кстати, в настоящее время в процедуре банкротства находятся четыре управляющие компании: ООО «Управляющая компания «Жилье», «Управляющая компания «Согласие», «Управляющая организация № 7–2» и «Управляющая организация «Авангард-1».

В отношении 15 управляющих компаний, которые массово банкротились в начале 2015 года, процедуры о финансовой несостоятельности завершены в конце 2017 года. Например, это ООО «Жилье-7-1», «Жилье-9-1», «Жилье-10-1», «Жилье-111-1», «Жилье-12-1», «Жилье-15-1», «Жилье-17-1», «Жилье-18-1», «Жилье-19-1», «Жилье-21-1», «Жилье-23-1», «Жилье-24-1», «Жилье-26-1», «УО «Жилье-29-1»…

Юлия Измайлова

«Молодой ленинец», № 30, 24 июля 2018 г.