Регионам на утверждение программы капитального ремонта было отведено определенное время - до 1 января 2014 года. Через четыре месяца после публикации программы в СМИ собственники должны были начать уплачивать взносы на капремонт.

Начальник Управления ЖКХ Пензенской области Юрий Ильин, помнится, в интервью газете называл сроки: к ноябрю якобы планируется завершить мониторинг технического состояния домов, а не позднее декабря - утвердить и опубликовать программу.

Ни того, ни другого пока не произошло. Федеральные законодатели, видя такую неготовность регионов (не мы одни, оказывается, оплошали), продлили срок принятия решения собственниками о способе накопления средств капремонта с момента публикации программы с двух до шести месяцев, а также отодвинули срок уплаты взносов с четырех до восьми месяцев со дня публикации программы капитального ремонта в СМИ.

Если утвердят программу в феврале, платить за капремонт начнем не раньше октября. Но что-то подсказывает мне, что ее не примут и в марте. Пока из четырех главных требований к созданию региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов выполнено только два: создан региональный оператор и утвержден минимальный взнос на капремонт - 6,6 руб. с кв. метра. Нет же наиважнейшего компонента - Программы, и не вполне понятно, что с региональным и муниципальным софинансированием.

На всероссийском семинаре «Региональные программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Организация работы региональных операторов», который состоялся в декабре прошлого года, были озвучены цифры: региональные программы капремонта приняли всего 4 субъекта Федерации, всего 10 регионов приняли все нужные нормативно-правовые акты, только в 32 субъектах Федерации созданы региональные операторы.

Как говорил гражданин Саахов из «Кавказкой пленницы», торопиться не надо. Во всяком случае, нам - собственникам, торопиться некуда и незачем. Собственники получили фору по уплате взносов почти на целый год. А вот с принятием решения по выбору способа накопления средств капремонта я бы рекомендовала после того, как будет утверждена программа, поторопиться.

А для этого за ее принятием нужно пристально следить. Ведь в числе многих изменений, внесенных в Жилищный кодекс относительно капитального ремонта, в конце декабря прошлого года было принято и это: «уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением» ч. 1 ст. 181 ЖК РФ.

Кто бы еще эти проекты договоров в глаза хоть раз когда-нибудь увидел! Все будет так же, как бывает всегда в ЖКХ: принесли квитанцию, оплатил, значит, вступил в договорные отношения.

Обо всех остальных изменениях в жилищном законодательстве относительно капитального ремонта читайте в одном из ближайших номеров.

Людмила Коломыцева

«Новая социальная газета», № 3, 23 января 2014 г.